Feldrandlage- Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 4 Stellplätzen

EG-Wohnung
EG-Wohnung Wohnzimmer
Maisonette-Wohnung
Küche Maisonette-Wohnung
Bad Maisonette-Wohnung
Wohnbereich EG-Wohnung
großer Balkon
Flur EG-Wohnung
Schlafzimmer EG-Wohnung
Haus von außen
Ihr Familienmakler
Garten von EG-Wohnung
direkte Feldrandlage
Büro EG
kluge Einteilung
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Eckdaten

Kennung 269
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 195,80 m²
Kaufpreis 534.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 303 m²
Baujahr 1988
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 4
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


74.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 74.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das 1988 erbaute Zweifamilienhaus mit 4 Stellplätzen befindet sich an einer Feldrandlage und ist derzeit vermietet. Es besteht aus 2 Einheiten, die grundbuchmässig getrennt sind.
Den dazugehörende Garten finden wir aufgeteilt in 2 Bereiche.

Die Wohneinheit 1 verfügt über 3-Zimmer und erstreckt sich auf zwei Etagen - Untergeschoss / Erdgeschoss. Großzügige Räume und Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum.
Auf der großen Terrasse kann man am Feldrand gut entspannen.
Seit 6 Jahren ist diese an ein ruhiges Ehepaar vermietet.

Die Wohneinheit 2 im Obergeschoss - hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer großen Küche, Wohnbereich und einem Balkon, Bad und 2 Schlafzimmern.
Diese könnte zum Beispiel selbst genutzt werden, der jetzige Mieter wird nach Absprache ausziehen.

Das Objekt eignet sich daher sowohl an Selbstnutzer aber auch an Kapitalanleger oder der Kombination aus beidem.

Das Haus ist sehr gepflegt und bekam erst dieses Jahr - 2018 - eine neue Heizungsanlage von Brötje.


Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Besichtigungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!





Lage

Nur 6 km von der Bundesautobahn 60 – Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.

Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten. Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.

In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.

Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.

Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff

Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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