Eine Etage nur für Sie - mit Aufzug direkt in Ihren Bereich

bekannter Bauträger
kleine Einheit
gutes Umfeld
geräumig
Ihr Familienmakler
große Fenster
hochwertig und energetisch
viel Licht
Mainz Haus bewerten kostenlos
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 279
Objektart Etagenwohnung
Lage 55129 Mainz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 454.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Etage 2
Baujahr 2018
Balkon/Terrasse nein
Kellerfläche ca. 13,40 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 8.500,00 €
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Neuwertig und modern - eine ganze Etage für Sie.

Zum Verkauf steht eine 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten.

Die gesamte 2. Etage steht Ihnen zur Verfügung - ein Aufzug bringt Sie
direkt in Ihre Einheit.

Entweder zusammen oder auch als zwei unabhängige Wohnungen können
die knapp 120qm eingerichtet und verwendet werden.
Wohnen / Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationen oder Vermietung wären nur einige Beispiele.

Beim Bau - massiv - des Hauses wurden nur die hochwertigsten Materialen verwendet - (KfW55) / 3-Fach-Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Luftwärmepume

Die hochwertige und qualitative Arbeit des Bauträgers ist uns durch zahlreiche Objekte im Mainzer Umland vertraut und bekannt.

2 Stellplätze sind vorhanden und können ebenfalls erworben werden.


Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Alle relevanten Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden
Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

- Fußbodenheizung

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- elektrische Rollläden

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- Kelleranteil

- errichtet nach neuesten energetischen Vorgaben (KfW55)

- helle und lichtdurchflutete Wohnräume

- Wärmegedämmte Fenster mit 3-Fach Verglasung und mit
elektrischen Motoren ausgestattet

- Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen

- Sanitärausstattung von „Vileroy & Boch“ und „Grohe“

- Fahrrad-Stellplätze bequem vor dem Haus

- Zentralschliessanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Technikraumtüren

- Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Lage

Ebersheim ist der jüngste Stadtteil in Mainz und ist mit zahlreichen Neubaugebieten bebaut.

Besonders für jungen Familien mit modernem Lebensstil bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause.
In Ebersheim gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule.

Die Stadtbusanbindung sorgt für eine hervorragende Flexibilität für jung und alt.

Für Neubürger ist es sehr interessant, denn das ganze Jahr über gibt es ein spannendes und vielfältiges Programm. Viele Vereine geben den Bürgern eine Menge Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht.

Das Objekt wird zentral und in einer guten Wohnlage errichtet.

Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben hier sehr angenehm.

Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist hier in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt.

Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort. Hier ist es der Stadt-
planung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungs-
angeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.

Umgebungsinformationen

Legende
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