Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Vermietungsoption in Feldrandlage

hochwertig angelegt
solide und gepflegt
helle neuwertige Einbauküche
Raum zum entspannen
Platz für die Familie
Essbereich
viel Tageslicht
Ihr Teich
Idylle und Natur
modernes Tageslichtbad
Zwei Einheiten möglich
eines von vielen Schlafzimmern
ruhiger Platz
Grundriss Ihr Familienmakler
Abkühlung Zuhause
pflegeleicht
viele Parkplätze
sehr gut erhalten
es beruhigt
weitläufig
Makler Mainz Rheinhessen Pfalz
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Eckdaten

Kennung 305
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67819 Kriegsfeld
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Baujahr 1972
Grundstücksfläche ca. 517 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


48.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 48.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Familienhaus wurde stetig gepflegt und energetisch auf den neuesten Stand gebracht - der hervorragende Energiewert spricht für sich - neue Pelletheizung 2015. Mit dem Dach und der Dämmung wurden ebenfalls wichtige Arbeiten bereits ausgeführt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine große Familie oder auch Mehrgenerationen eine Zuhause - der Eingangbereich lässt Ihnen die Wahl in welchen Bereich Sie möchten und ermöglicht bei Bedarf so eine sehr gute Einteilung in zwei Wohneinheiten, auch bestens zum (Teil-)vermieten geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Küche, 3 Schlafzimmer und einem Bad mit ebenerdiger Dusche.

Auf dem überdachten Balkon kann man verweilen und entspannen,
den Blick in die Felder und Wiesen genießen. Der großzügig angelegte Garten mit Koiteich und Pool bietet genügend Freiraum zum ausbreiten.

Im Untergeschoss finden wir neben Küche und Badezimmer drei weitere Schlafzimmer für Ihre Bedürfnisse und noch ein Gäste-WC.

Zum Haus gehören eine Garage und ein großer Carport, Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge steht zur Verfügung.


Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung, gerne auch am Wochenende.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

Kriegsfeld - VG Kirchheimbolanden - ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz am Rande der Rheinhessischen Schweiz.

Für Ihre Kinder gibt es im Ort eine Kindertagesstätte mit ausreichenden Plätzen und eine Grundschule.

Die Gemeinde bietet alles für den täglichenbedarf - Bäcker, Metzger, mehrere Lebensmittelläden. Auch die medizinische Versorgung und eine Zahnarztpraxis ist vorhanden.

Einige Gaststätten und Vereine bieten für den Geschmack das Richtige.

Die Autobahnen A61 und A63 sind ein ein paar Minuten erreicht - Kirchheimbolanden, Alzey, Bad Kreuznach, Meisenheim, sogar Mainz und Wiesbaden sind gut zu erreichen.

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