Exklusives Wohnen am kleinen Park in Ingelheim

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Eckdaten

Kennung 307
Objektart Etagenwohnung
Lage 55218 Ingelheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72,62 m²
Kaufpreis 265.200,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,29 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 7,70 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagen Kaufpreis 18.500,00 €
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 22
Stellplatzanzahl 1
Etage 0
0
200
>400


31.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die 6 exklusiven Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 24 Wohneinheiten und 6 Penthouse Wohnungen.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung und mit elektrischen Motoren.

Ebenerdige Duschen und in allen Wohnungen hochwertige Markenfliesen.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.

Zentralschliessanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs Wohnungs- und Technikräumen.

Detaillierte Angaben und die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der Preisliste und dem Prospekt „Exklusives wohnen am kleinen Park in Ingelheim'.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei jeder Wohnung erworben werden, weitere je nach Verfügbarkeit.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der geplante Baubeginn wäre 2019.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Der Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie detailliert alle Angaben zu jeder
einzelnen Wohnung:

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Lage

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz.

Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man benötigt und dies in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragen geregelt.

Das Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet
und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten.

Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote
für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdiele,
Caf’es und Restaurants. Viele Gaststätten und Weinrestaurants
haben sich hier angesiedelt.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Friedrichstrsse liegt fünf Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in
Richtung Mainz/Frankfurt oder Koblenz/Köln.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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