NUR NOCH 3 WOHNUNGEN -Exklusive Lage mit sehr guter Anbindung

Ihr Familienmakler
KFW 55
Wohnung 8.1
Wohnung 8.2
Wohnung 9
Wohnung 10
Kellerräume
Stellplätze
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Eckdaten

Kennung 309
Objektart Etagenwohnung
Lage 55129 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55,40 m²
Kaufpreis 221.100,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 8.500,00 €
Personenaufzug ja
Etagenzahl 2
Gäste-WC nein
Baujahr 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Kellerfläche ca. 6,70 m²
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Wärmepumpe
Etage 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Das exklusive Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die hochwertige und qualitative Arbeit des Bauträgers ist uns durch zahlreiche Objekte im Mainzer Umland vertraut und bekannt.

Bei der Planung des Wohnhauses wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55), entsprechend gering sind die monatlichen Verbrauchskosten.

Im gesamten Haus ist 3-Fach-Isolierverglasung verbaut.

Die offene und helle Gestaltung der Wohnräume sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden
Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung für jeden Raum

Ein eigenständiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu;
der Aufzug bringt Sie direkt in das UG.

Der vorhandene Aufzug erleichtert die Abläufe des täglichen Lebens ungemein.

4 mögliche Raumeinteilungen sind noch zu erwerben:

- WOHNUNG 8
3-Zimmer-Maisonette mit Balkon, ca 96,80qm - 337.900,00 € / 1. Etage

- WOHNUNG 9
2-Zimmer mit Balkon, ca. 55,40qm - 221.100,00 € / 2. Etage

- WOHNUNG 10
3 Zimmer, ca. 63,70qm - 232.500,00 € / 2. Etage


- WOHNUNG KOMBINIERT AUS 9 UND 10:
5 Zimmer mit Balkon und Aufzug direkt in Ihren Bereich
ca. 119.10qm / 2. Etage


Ein oder mehrere Kfz-Stellplätze - frei wählbar - können für je 8.500,--€ dazu erworben werden. Derzeit sind die Stellplätze 4, 5, 6 und 10 noch zu vergeben.

Die Wohnung wird inklusive Maler- und Tapezierarbeiten schlüsselfertig übergeben.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Alle relevanten Unterlagen wie die Bauleistungsbeschreibung und den Energieausweis erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- elektrische Rollläden

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

- errichtet nach neuesten energetischen Vorgaben (KfW55)

- helle und lichtdurchflutete Wohnräume

- Wärmegedämmte Fenster mit 3-Fach Verglasung und mit
elektrischen Motoren ausgestattet

- Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen

- Sanitärausstattung von „Vileroy & Boch“ und „Grohe“

- Fahrrad-Stellplätze bequem vor dem Haus

- Zentralschliessanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Technikraumtüren

- Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

--------------------------------------------------------------------------------

Ausstattung im Bad :

1 Brauseanlage Bodentief 0,90 x 0,90m mit Stahlduschwanne, mit Schlauch und Handbrause, Einhebelbatterie.

1 WC-Anlage wandhängend Tiefspülklosett mit Kunststoff WC-Sitz mit Absenkautomatik und Betätigungsplatte.

1 Waschtischanlage 60 cm mit Röhrensifon, Eckventilen und Einhandmischer.

--------------------------------------------------------------------------------

Elektroinstallation:

Diele:
1 Raumthermostat
1 Deckenbrennstelle mit Kreuzschaltung
1 Steckdose

Wohnen:
1 Raumthermostat
1 Deckenbrennstelle
4 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
1 Fernsehdose
1 Netzwerkkabel

Essen:
1 Raumthermostat
1 Deckenbrennstelle
3 Steckdosen

Kochen:
1 Deckenbrennstelle
2 Doppelsteckdosen
1 elektrischer Herdanschluss
1 Dunstabzughaubenanschluss
1 Kühlschrankanschluss
1 Spülmaschinenanschluss

Bad:
1 Raumthermostat
1 Deckenbrennstelle
1 Wandbrennstelle
1 Doppelsteckdose

Schlafen:
1 Raumthermostat
1 Rauchmelder
1 Deckenbrennstelle
2 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 Fernsehdose
1 Netzwerkkabel

Lage

Ebersheim ist der jüngste Stadtteil in Mainz und ist mit zahlreichen Neubaugebieten bebaut.

Besonders für jungen Familien mit modernem Lebensstil bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause.
In Ebersheim gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule.

Die Stadtbusanbindung sorgt für eine hervorragende Flexibilität für jung und alt.

Für Neubürger ist es sehr interessant, denn das ganze Jahr über gibt es ein spannendes und vielfältiges Programm. Viele Vereine geben den Bürgern eine Menge Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht.

Das Objekt wird zentral und in einer guten Wohnlage errichtet.

Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben hier sehr angenehm.

Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist hier in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt.

Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort. Hier ist es der Stadt-
planung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungs-
angeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.

Umgebungsinformationen

Legende
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