Erstbezug - DHH auf 7,0m mal 11,50m mit Skylineblick und Vollausstattung

einziehen und wohlfühlen
Skyline Frankfurt = Ihr Ausblick
Hochwertig bis ins Detail
hohe Räume
Fußbodenheizung in jedem Raum
modernste Schiebeelemente
Trittschalldämmung überall
Qualität in jedem Raum
großzügig und hell
Dachterrasse
Vollausstattung
lichtdurchflutete Räume
Grundriss Ihr Familienmakler
niemand vor Ihnen
Garage tief und breit
Studiobereich
großzügiges Platzangebot
In jedem Raum was man braucht
geräumige Wege
viel Raum für Ihre Küche
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Eckdaten

Kennung 312
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 151,49 m²
Kaufpreis 679.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 203 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Wärmepumpe
Einliegerwohnung nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 1
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 18.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Hausbreite von 7 Metern und einer übergroßen Garage von 4 Meter Breite steht unmittelbar in Feldrandlage vom Gau-Bischofsheimer Neubaugebiet.

Sie haben aus den Räumen und Ihrer Terrasse einen Blick auf die Weinberge und die Skyline von Frankfurt. Genießen Sie den Blick von Ihren Büroräumen, wir haben Fenster auf der Schreibtischhöhe.

Die extra verstärkte Garage kann als Dachterrasse oder Pool dienen -
Sie gelangen von der 1. Etage bequem an diesen Ort.

Die high-end Ausstattung - bedienen Sie Ihr Haus per Internet von unterwegs - und die solide Bauweise des Bauträgers besticht im ganzen Haus. Hochwertige Fenster der Fa. Wies (Eckelemente) - als Schiebeelemente - finden wir in allen Etagen. Die Armaturen und der Unterbau in den Bädern sind von der Firma Geberit.

Im Boden eingearbeitete Trittschallplatten sorgen für Ruhe, die Fußbodenheizung für die notwendige Wärme in allen Räumen, vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Eine einbruchhemmende Aluminiumeingangstür überzeugt qualitativ und optisch.

Genaueres entnehmen Sie bitte der beigefügten Bauleistungsbeschreibung und einem Vorort Termin mit unserem Bauträger.

Die Doppelhaushälfte wird bis auf die Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen schlüsselfertig übergeben. Diese Arbeiten können selbstverständlich als Zusatzleistung nach Ihren Wünschen gegen Aufpreis erfolgen.
Somit haben Sie noch Einfluss auf die Gestaltung. Die Bodenbeläge in den Bädern, Küche und Flur sind noch auszusuchen aber im Preis bereits enthalten.

Die hochwertigen und zahlreichen Extras stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor, denn man muss es gesehen haben, um es zu begreifen.

Der Bauträger ist uns seit einigen Jahren bekannt und arbeitet nur mit deutschen Materialien. Die Kunden seiner Bauwerke betreut er auch im Anschluss jahrelang, wie wir bei zahlreichen Bauprojekten in den vergangenen Jahren begleitend feststellen konnten. Er ist präsent und liefert ausschließlich hochwertige Qualität, daher können wir ihn persönlich nur empfehlen.

Das Haus kann im November 2018 bezogen werden, der Innenausbau ist in den nächsten Wochen abgeschlossen.


Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort Besichtigungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Die komplette Ausstattung entnehmen Sie bitte den weiteren Unterlagen.

Lage

Nur 6km von der Bundesautobahn 60 – Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.

Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten. Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.

In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.

Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.

Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff

Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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