Junges Familienleben mit guter Infrastruktur

gepflegtes Objekt
sonnig und hell
Wohnbereich
modern und schön
neutrale Küche
freundlicher Eingang
gemütlich
gepflegter Garten mit Markise
Kinderzimmer 1
Bad im Obergeschoss
Flur EG
Büro im Dachgeschoss
Kinderzimmer 2 oder Büro
sauber gearbeitet
Grundriss Erdgeschoss mit schönem Garten
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
sonnig
Ihr Familienmakler
Beratung aus einer Hand
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Eckdaten

Kennung 314
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 55126 Mainz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 493.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Gäste-WC ja
Stellplatzkaufpreis 9.900,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 244 m²
Baujahr 2011
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
0
200
>400


54
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 54 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das helle und moderne Reihenmittelhaus gebaut mit Kalksandsteinen bestätigt die solide Bauweise des damaligen Bauträgers.

Es wirkt auf uns gut durchdacht und bietet den notwendigen Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

Auf 3 Etagen findet man hier ausreichend Entfaltungsraum mit hellen, geräumigen Wohnzimmern. Ein Keller ist nicht vorhanden! Wir haben aber genug Staufläche in der Abstellkammer (EG) im geschaffenen Abstellraum im Dachgeschoss und dem Gartenhaus.

Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterelemente (3-fach-Verglasung) sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Ein schön eingewachsener Garten mit Terrasse und Südausrichtung bietet Sonnen und Platz für Familie, Kinder und Freunde.

Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe können ebenfalls erworben werden.

Die hochwertig gewählten Ausbaumaterialien sind neutral und gelten auch heute - nach 7 Jahren - immer noch als modern.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Es wird um vollständig ausgefüllte Kontaktdaten gebeten.

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in solider Bauweise entsprechend der Vorschriften und Gesetze zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung errichtet.
Alle verwendeten Materialien sind sorgfältig unter technischen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten sowie unter Beachtung der damals gültigen EnEV 2009 ausgesucht.

Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und wurde mit vielen Zusätzen ausgestattet.

- zwei Stellplätze

- Fußbodenheizung in allen Räumen / einzeln regulierbar

- Warmwassergewinnung durch zwei Solarzellen

- moderne Einbauküche (Nobilia) - Siemens, Miele, Backofen auf Sichthöhe, Apothekerschrank

- kontrollierte Raumbelüftung

- Duschkabinen der Firma Breuer im Haupt- und Gästebad

- Rolläden elektrisch und timergesteuert im EG und OG

- Velux Dachfenster im DG

- Solarrolläden im DG

- einbruchhemmende Türbeschläge

- abschließbare Türgriffe an den Fenstern im EG

- Insektenschutz der Firma Neher im Wohnzimmer, Küche und DG

- hochwertige Satellitenanlage (Kathrein) ermöglicht den Anschluss von 4 Fernsehern

- Videogegensprechanlage der Firma Ritto

- Netzwerkverkabelung (Cat7) im Wohnzimmer, den Kinderzimmern und doppelt im Dachstudio

- Lautsprecherdosen für 5.1-Verkabelung

- Gartenhaus

- Terrasse 18m²

- elektrische Kassettenmarkise




Lage

Finthen gilt als beliebter Stadtteil von Mainz, der ländliche Charakter und die gleichzeitige direkte Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil einzigartig. Durch Ausweisung zahlreicher Neubauprojekte steigt die Attraktivität, die Einwohnerzahl und die Lebensqualität.

Ein Kindergarten befindet sich im Umfeld von 2 Gehminuten,
die Grundschule ist über einen geschützten Weg zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind in Finthen und Gonsenheim vorhanden, die Bahn- und Busanbindung in die Innenstadt ist hervorragend und fußläufig erreichbar.

Über den direkten Autobahnabschluss ist eine schnelle Anbindung an Mainz, Wiesbaden, das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen gegeben.

Finthen gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten von Mainz, die Wurzeln liegen im römischen Zeitalter. Von Natur und weitläufigen Obstanbaugebieten umgeben lädt es zum Wandern und Radfahren ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend - wie erwähnt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, auch eine Waldorfschule.

Der alte Ortskern mit dörflicher Prägung, das alte Rathaus, die Finther Markthalle und die romantische Martinskirche versprühen ganz besonderen Charme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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