Charme eines Altbaus in zentraler Lage

Schlafzimmer mit Balkon
sonniges Grundstück
mittags um 14 Uhr
Ihr Familienmakler
2 Garagen
super viel Platz
großzügige Diele
helles Treppenhaus
schöne Räume, viel Platz
großzügiges Wohnzimmer
Makler Mainz Rheinhessen Pfalz
amerikanische Küche
Gäste-WC
modernes Bad
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
mit Wanne und Duche
Mainz Haus bewerten kostenlos
schöner Flur mit hohen Decke
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Treppe in den Keller
toben toben kann man hier..
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Eckdaten

Kennung 315
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55543 Bad Kreuznach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis 396.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 41,58 m²
Grundstücksfläche ca. 659 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1956
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2012
Stellplatzanzahl 4
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

In einer der bevorzugten Wohngegenden von Bad Kreuznach liegt diese
schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und zwei Garagen.

Mit einer Hausbreite von 11 Metern ist dies kein Vergleich zu den modernen Siedlungsbauten von heute. Die Doppelgarage unterstreicht mit Ihrem Platzangebot die großzügige Bauweise.

Der gepflegte und gediegene Eindruck von Außen setzt sich im Innern des Hauses fort. Mit seinen hohen Decken, der Holztreppe, dem Fischkräten-Parkett und der großzügigen Raumaufteilung erinnert es vom Charakter an eine Villa. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das komplette Haus.

Im Erdgeschoss ist es großzügig.

Genießen Sie vom lichtdurchfluteten und großen Wohn-/Essbereich den Ausblick in den tollen Garten.

Die geräumige Küche hat eine weiße Einbauküche im amerikanischen Stil verbaut. Ein direkter Zugang auf Ihre riesige Terrasse sorgt für kurze Wege.

Ein weiterer eigenständiger Raum steht im EG zu Verfügung.

Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht.

Die ästhetische Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss;
hochwertiger Dielenboden ist hier verbaut.

Vier vollwertige Räume für Sie und Ihre Familie - Kinder, Büro, Arbeit, Gäste - hat das OG zu bieten. Alle Zimmer verfügen über große Fensterelemente.

Das neuwertige Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne ist erst wenige Jahre alt.

Im Kellergeschoss stehen vier Räume mit Tageslicht zur Verfügung.

Der große und pflegeleichte Garten lädt zum entspannen und grillen mit Freunden und Familie ein. Die Terrasse bietet Platz für viele Besucher.
Durch die Ausrichtung des Grundstückes ist hier den meisten Tag Sonne.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Ärzte/Apotheker, Einkaufsmärkte für jeden Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach und den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 2 Minuten Fahrzeit.

Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 10 min.

Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar - 45 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe kennt man Fluglärm hier nicht!

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.
Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.
Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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