Direkte Feldrandlage - Bungalow mit großer Garage und Keller - Niedrigenergiehaus

traumhafte Feldrandlage
harmonischer Eingang
zeitlose schöne Küche
heller Wohnbereich
hell und ruhig
weiter Blick
Kinder können toben
modernes && solides Wohnen
Sprossenfenster
großzügig
Bad im Erdgeschoss
Hobbyraum
Bad im Untergeschoss
Grundriss Ihr Familienmakler
Grundriss Mainz Haus bewerten kostenlos
Waschraum
Ihr eigener Spielplatz
direkter Weg zur Garage
mit Grube
Makler Mainz Rheinhessen Pfalz
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Eckdaten

Kennung 316
Objektart Bungalow
Lage 67596 Dittelsheim-Heßloch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 312.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 103 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 577 m²
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 4
0
200
>400


55
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 55 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer traumhaften Feldrandlage auf einer Ebene in einem solide gebautem Haus. Auch eine Familie würde sich hier wohlfühlen, der Schulweg für Ihr Kind beträgt maximal 6 Minuten, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt am Ort.

Der im Jahre 2000 erbaute Bungalow beherbergt derzeit eine Familie mit 2 Kindern auf einer Ebene. Die gelungene Raumaufteilung bietet genügend Platz für jeden und Rückzugsorte.

Zu der genannten Wohnfläche kommen im Untergeschoss noch zwei ausgebaute Räume von über 40qm hinzu, welche in der Berechnung von 103qm nicht berücksichtigt sind.

Bodenlange Fensterelemente und schöne Sprossenfenster sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum.

Ein über 40qm großer Wohn-Essbereich ist der Dreh- und Angelpunkt in diesem schönem Zuhause. In der angrenzenden Küche ist eine moderne und hochwertige Einbauküche verbaut, ein separater Abstellraum ist vorhanden.

Im Wohnbereich sorgt ein schöner Kachelofen für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Genießen Sie hier die Übergangszeit.

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer stehen auf der Ebene zur Verfügung.
Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche steht auf der Etage zur Verfügung.

Wer mehr Platz benötigt, wird sich über das ausgebaute Untergeschoss freuen - Hobbyraum, ein Büro und ein neuwertiges Bad mit Dusche stehen hier zur Verfügung.

Ein wunderschön angelegter großer Garten mit Spielgeräten, Obstbäumen und schöne Sträucher bietet Platz zum entspannen - der schöne Ausblick hat beruhigende Wirkung.

Für Ihre Fahrzeuge haben wir eine große Doppelgarage - hier ist auch eine Grube für kleine Reparaturen vorhanden - ein Dachboden sorgt für zusätzliche Staufläche. Die lange Zufahrt vor der breiten Garage bietet weitere Stellplätze.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Lage

Dittelsheim-Heßloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.

Geprägt vom Weinbau und Sehenswürdigkeiten bietet die Region mit Ihren zahlreichen Veranstaltungen und Festen alles für ein schönes Familienleben.

Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort und fußläufig schnell erreicht.

Zentraler könnte die Lage in Rheinhessen kaum sein:

7 Minuten zur Autobahn A61 oder 10 Minuten zur B9 am Rhein.

15 Minuten nach Alzey

22 Minuten nach Worms

29 Minuten nach Mainz

33 Minuten nach Bad Kreuznach

35 Minuten nach Mannheim

35 Minuten nach Ludwigshafen

41 Minuten nach Frankfurt Flughafen

45 Minuten nach Kaiserslautern

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