Im Zentrum - In einem Haus wohnen - das Zweite vermieten?

Sonnenschein
Ihr Familienmakler
Eingang Haus 2
Haus 2
großes Grundstück
praktische Einbauküche
Wohnzimmer hinterhaus
Bad mit Whirpool
Haus bewerten Mainz kostenlos
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer  Büro
Schlafzimmer Hinterhaus
Platz für Autos
helle Räume
Grundriss Nur auf unserer Homepage
Grundriss diskrete Vermarktung
Grundriss Sie möchten diskret verkaufen
Grundriss Hauseigentümer suchen Wohnung
Vorderhaus Küche
Vorderhaus Erdgeschoss
Obergeschoss Kind
Obergeschoss 2 Wohnzimmer
Bad 1 Vorderhaus
Treppenhaus Vorderhaus
Heizungsanlage Hinterhaus
Bad 2 Vorderhaus
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 322
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55232 Alzey
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 207,75 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 640 m²
Baujahr 1970
Stellplatzanzahl 4
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Badezimmer 3
Kellerfläche ca. 58,08 m²
Anzahl separater WCs 4
0
200
>400


162
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 162 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.08.2027

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de

- alle Häuser
- alle Wohnungen
- alle Grundstücke
-------------------------------------------------------------------------------

Es handelt sich hier um ein Komplex aus 2 Einfamilienhäusern und einer separaten Gewerbeeinheit im Anbau - rechtlich ist die Aufteilung mit 2 Grundbuchblättern bekundet.

Ideal ist das Anwesen für eine große Familie, die mit Oma und Opa separat leben möchte oder wer sein Gewerbe/Praxis in unmittelbarer Nähe zu seinem Zuhause haben möchte.
Alternativ könnte man auch eine Einheit als Einnahmequelle vermieten.

Das Hinterhaus hat bereits erneuerte Elektrik und eine neue Heizungsanlage.
4 Zimmer mit einem offenen Wohn-/Essbereich und Terrasse stehen hier zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche gehört zum Objekt.

Mit wenigen Schritten könnte man hier direkt einziehen und sich nach getaner Arbeit im Whirlpool entspannen.

Das Vorderhaus wurde einmal in 2 Wohnungen aufgeteilt, war aber zum Schluss von einer Partei bewohnt. Hier würden wir empfehlen über eine mögliche Modernisierung nachzudenken und können Ihnen Anregungen geben und Empfehlungen aussprechen.

Die offene Raumgestaltung bietet derzeit im Erdgeschoss eine offene Küche mit angrenzenden Ess-/Wohnbereich mit großer Terrasse sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großer Balkon.

Mit wenig Aufwand lässt sich in dem Haus eine andere Raumaufteilung herstellen - sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Das Haus ist voll unterkellert.

Im Hof befindet sich noch eine weitere separate Einheit mit zwei Zimmer.

Wir empfehlen eine Besichtigung Vorort um das Objekt zu erklären und Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen, die sich Ihnen hier bieten - gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Balkon /Loggia / Terrasse

Garage und 4 Stellplätze

Einbauküche

Whirlpool

Einbauschränke

Einbruchhemmende Haustür

Gartenhaus

Gästetoilette

Massivbauweise

Modernes Bad, raumhoch gefliest

Modernisierte elektrische Versorgung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Markisen

Gas-Zentralheizung

Gepflasterte Wege

Keller

Putz-Aussenfassade

Stahlbetontreppe

Variable Raumgestaltung möglich

Zentrale Warmwassererzeugung

Dachboden/Speicher

Dachziegeleindeckung

Lage

Alzey bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage - 8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie eine Realschule plus.

Die Stadt bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center.

Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.

Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.

Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.

Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Endlich drei große Kinderzimmer - Großzü…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 160,60 m²
  • 55543 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 398.000,00 €
Neu Top

Junges Familienleben mit guter Infrastru…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 104 m²
  • 55126 Mainz
  • Kaufpreis 498.000,00 €
Neu Top

Ab 01.03. - Freistehend und modern - her…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 55545 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 444.000,00 €
Top

KFW55 - Platz zu den Nachbarn - Neubau D…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 151,49 m²
  • 55450 Langenlonsheim
  • Preis auf Anfrage
Top

Mit Liebe zum Detail - saniertes Zweifam…

  • Doppelhaushälfte
  • 7.5 Zimmer - ca. 215 m²
  • 55543 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Sonnige und toll geschnittene 4-Zimmer N…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 86 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 429.000,00 €
Top

Weitblick - Gepflegtes Zweifamilienhaus …

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 195,80 m²
  • 55296 Gau-Bischofsheim
  • Kaufpreis 519.000,00 €
Top

Die Familie ist wichtig- 3 Jahre alt- b…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 135 m²
  • 55296 Harxheim
  • Kaufpreis 634.000,00 €
Top

Sehr gute Lage in Bad Kreuznach

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 600 m²
  • 55543 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 312.000,00 €
Top

Moderne und gepflegte Anlage - 3 Zimmer,…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84,90 m²
  • 55122 Mainz
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen - Te…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 101,91 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 274.000,00 €

Im Zentrum - Familienhaus mit Garten für…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 52146 Würselen
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Bezugsfertig - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnu…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96,80 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 337.900,00 €

Perfekte Lage - Moderne Penthouse-Wohnun…

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 107 m²
  • 55130 Mainz
  • Kaufpreis 418.000,00 €

Saulheimer Talblick - KFW55 - 3 Zimmer, …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 110,22 m²
  • 55291 Saulheim
  • Kaufpreis 310.600,00 €

KFW55 - Penthouse 4 Zimmer mit 111,33qm …

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 111,33 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 546.800,00 €

KFW55 - 3 Zimmer - 85,12qm mit Terrasse …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85,12 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 296.500,00 €

KFW55 - 2 Zimmer - 75,38qm mit Terrasse …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75,38 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 265.200,00 €

KFW55 - 2 Zimmer - 72,95qm mit Balkon - …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 72,95 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 296.800,00 €

KFW55 - 3 Zimmer - 83,27qm mit Balkon un…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83,27 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 335.000,00 €