Ganze Etage - niemand oben drüber

viel Sonne
weite Räume
offene Wohnküche
Eingang
Kind  Büro  Gäste
hochwertige Einbauküche
Sonne und Ausblick
Bad 1 mit Dusche
Ihr Familienmakler
Wohn-Essbereich
Flur Bereich 2
Sonne rund um die Uhr
Kinderzimmer
Bad 2 mit Wanne und Dusche
Grundriss Grundriss
Schlafzimmer
Abstellkammer
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Eckdaten

Kennung 324
Objektart Penthouse
Lage 55122 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124,33 m²
Kaufpreis 597.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzkaufpreis 21.500,00 €
Heizkosten pro Monat 103,00 €
Baujahr 2011
Etage 2
Stellplatzanzahl 2
Etagenzahl 2
Wohngeldzusatz textuell inklusive Heizkosten, Rücklagenvorauszahlung separat ca. 650 € per anno
Wohngeld 291,00 €
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 6,85 m²
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


26
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Seltenheit - sonnige 4 Zimmer-Wohnung mit dem schönsten Ausblick

Zum Verkauf steht eine solide, helle und sonnige Wohnung mit 4 Zimmern in einer kleinen Einheit in der 2. Etage - niemand wohnt über Ihnen.

Das 2011 erbaute Gebäude ist ein Effizienzhaus mit sehr niedrigen Energiewerten und besticht durch eine sehr angenehme Eigentümerstruktur und niedrigen Hausgeldkosten.

Luftig, offen und sonnig kann hier eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder als Paar leben.

Die offene Bauweise mit hohen Decken und der Fernblick über die Villen vermitteln eine sehr schöne Atmosphäre und der durchdachte Grundriss mit 2 separaten Bädern gibt gute Rückzugsorte.

Die tolle 4-Zimmer Eigentumswohnung ist mit diversen Extras ausgestattet und man möge nur das gesondert angefertigte Geländer auf der großzügigen Dachterrasse anschauen, so weiß man, dass hier mit Qualität und Sorgfalt geplant und gebaut wurde.

Eine moderne Tiefgarage - hell und mit Rolltor - stellt für Sie zwei großzügige Parkplätze zur Verfügung.

Wir möchten nicht allzu viel verraten und Sie zu einer individuellen Besichtigung einladen. Wir nehmen uns gerne die Zeit um Ihnen das Objekt zu erläutern.

Ein baldiger Bezug noch in diesem Jahr wäre möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung


- Energetische Bauweise KfW 55 Haus

- Parkettböden aus hartem Bambus

- helle Tageslichtbäder

- bis zu 3 Schlafzimmer möglich

- moderne Einbauküche

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- weitläufige Dachterrasse mit satiniertem Glasgeländer und Edelstahlelementen und angenehmer Weitblick

- Bodenlange große Fensterelemente

- kleine Einheit

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage nebeneinander

- diverse Extras - die Baubeschreibung und alle Pläne samt Protokollen erhalten Sie beim näheren Interesse bei der Besichtigung.

Lage

Die Anlage befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Mainz.

Die Autobahnauffahrt (A643, A60, A66) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto ist man in 10 - 15 Minuten mitten in der Mainzer Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Fußminuten zu erreichen:

- Mehrere Supermärkte (Aldi, Rewe, DM)
- Zwei Straßenbahnhaltestellen und der Stadtbus
- Allgemein- und Fachärzte
- Post
- Zwei Kindergärten
- Grundschule
- Gymnasium
- Öffentliche und private Spielplätze
- Schwimmbad & Sportzentrum
- Turn- und Sportverein Schott mit Fitnessstudio
- Stadtwald und Wildpark
- Mehrere Bäcker
- Restaurants
- Eiscafe

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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