Lage, Ausblick, nur 3 Nachbarn - KFW55 - 4 Zimmer, 124qm, großer Balkon

Ausblick, Lage, Sonne
Diskretion erwünscht!
Ihr Familienmakler
Makler_Mainz_Rheinhessen_Pfalz
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Eckdaten

Kennung 327
Objektart Etagenwohnung
Lage 55122 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124,33 m²
Kaufpreis 548.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Wohngeld 295,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 24.500,00 €
Kellerfläche ca. 6,85 m²
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Heizkosten pro Monat 103,00 €
Stellplatzanzahl 2
Wohngeldzusatz textuell inklusive Heizkosten, Rücklagenvorauszahlung separat ca. 650 € per anno
Baujahr 2011
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


26
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Wohnung mit 4 Zimmern in einer gepflegten Einheit mit nur 4 Parteien.

Vor knapp 8 Jahren nach den KFW-Richtlinien erbaut überzeugt das Wohnhaus durch seine top Energiewerte und eine tolle Eigentümergemeinschaft mit geringen Hausgeldkosten; ein Aufzug ist nicht vorhanden und spart entsprechend hohe Wartungskosten.

Die zentrale Lage und die gehobene Umgebung bieten für jeden ein passendes Zuhause - Familie mit Kindern, Paare oder auch Geschäftsleuten mit hauseigenem Büro.

Der kluge Grundriss mit guter Raumeinteilung und 2 Bädern bietet Platz und Rückzugsorte der Ruhe an - ein großer terrassenähnlicher" Balkon bietet
einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Stadt.

In der Tiefgarage kann eine Sektion mit zwei Parkplätzen erworben werden -
ein elektronisches Rolltor und moderne Beleuchtungsanlagen mit Bewegungsmelder erleichtern den Zugang ungemein.


Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung


- Energetische Bauweise KfW 55 Haus

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- Parkett

- Tageslichtbäder

- Einbauküche

- Tiefgaragenstellplatz erhältlich - je 24.500,--€

Lage

Die Anlage befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Mainz.

Die Autobahnauffahrt (A643, A60, A66) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto ist man in 10 - 15 Minuten mitten in der Mainzer Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Fußminuten zu erreichen:

- Mehrere Supermärkte (Aldi, Rewe, DM)
- Zwei Straßenbahnhaltestellen und der Stadtbus
- Allgemein- und Fachärzte
- Post
- Zwei Kindergärten
- Grundschule
- Gymnasium
- Öffentliche und private Spielplätze
- Schwimmbad & Sportzentrum
- Turn- und Sportverein Schott mit Fitnessstudio
- Stadtwald und Wildpark
- Mehrere Bäcker
- Restaurants
- Eiscafe

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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