Weitblick - Gepflegtes Zweifamilienhaus - Mehrgenerationen oder Vermietungsoption

bei schönem Wetter...
Haus von außen
WE 1 EGUG - Wohnzimmer
WE 1 EGUG - Wohnbereich
WE 2 OGDG Maisonette-Wohnung
WE 2 OGDG - Küche
WE 2 OGDG - Tageslichtbad
WE 2 OGDG - großer Balkon
WE 1 EGUG - Flur
WE 1 EGUG - Schlafzimmer
kluge Einteilung
WE 1 Erdgeschoss
WE 1 EGUG  - Garten
WE 2 OG - direkte Feldrandlage
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Eckdaten

Kennung 359
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 195,80 m²
Kaufpreis 519.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 303 m²
Baujahr 1988
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


118.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.01.2029

Objektbeschreibung

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Das 1988 erbaute Zweifamilienhaus mit 4 Stellplätzen befindet sich an einer herrlichen Feldrandlage und ist derzeit vermietet.

Es besteht aus 2 Einheiten, die grundbuchmässig getrennt sind.
Den dazugehörende Garten finden wir aufgeteilt in 2 Bereiche.

Bei schönen Wetter kann man die Skyline von Frankfurt erahnen,
Fluglärm kennen die Einwohner hier nicht.

Die Wohneinheit 1 verfügt über 3-Zimmer und erstreckt sich auf zwei Etagen - Untergeschoss / Erdgeschoss.
Großzügige Räume und Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum.
Auf der großen Terrasse kann man am Feldrand gut entspannen.

Die Wohneinheit 2 im Obergeschoss - hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer großen Küche, Wohnbereich und einem Balkon, Bad und 2 Schlafzimmern.

Das Objekt eignet sich daher sowohl an Selbstnutzer aber auch an Kapitalanleger oder der Kombination aus beidem - ein Einheit bewohnen und die zweite Einheit vermieten oder für Mehrgenerationen unter einem Dach.

Das Haus ist sehr gepflegt und bekam erst dieses Jahr - 2018 - eine neue Heizungsanlage von Brötje.


Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Besichtigungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Lage

Nur 6 km von der Bundesautobahn 60 – Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.

In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.

Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.

Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff

Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.

Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten. Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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