Perfekte Lage - Moderne Penthouse-Wohnung mit Tiefgarage

tolle große Fenster
offene Küche
sehr helles Wohnzimmer
freundlicher Flur
eines der 3 Schlafräume
Gäste WC
Schlafzimmer Kinderzimmer2
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Nur auf unserer Homepage
Diskrete Vermarktung
Grundriss vorteilhafte Raumaufteilung
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Eckdaten

Kennung 363
Objektart Penthouse
Lage 55130 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 107 m²
Kaufpreis 418.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Wohngeld 355,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Baujahr 1997
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.02.2028

Objektbeschreibung


Das sehr gepflegte Wohnhaus mit nur 8 Einheiten überzeugt durch sein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild sofort - die gesunde Eigentümerstruktur achtet auf die Wertigkeit und den Erhalt.

Die Balkone wurden vor kurzem saniert und die Anlage gestrichen.

Die schön angelegte Außenanlage macht entsprechend dem Wohnhaus einen sauberen Eindruck.

Das Penthouse überzeugt durch seine kluge und offene Raumaufteilung -
die großen und zum Teil bodenlangen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum von ca 107qm.

Der großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang bietet viel Platz für gemeinsames Speisen oder Fernsehabende mit der Familie.
Die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Einbauküche -
neue Elektrogeräte von 2017 - sorgt für kurze Wege.

Über den zentralen Flur gelangt man in alle Räume.

Drei weitere gleichwertige Zimmer stehen zur Verfügung - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer - je nach ihren Bedürfnissen.
Von einem der Zimmer hat man Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer mit großen Fensterelementen überzeugt durch seine
zeitlose moderne Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem extra errichteten Waschmaschinenstellplatz - hier ist genügend Raum für alles vorhanden.

Das Gäste-WC überzeugt ebenso mit Größe und zeitloser Einrichtung.

Eine Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs ist vorhanden.

Im Untergeschoss haben Sie einen ca 15qm großen eigenständigen Kellerraum zur Verfügung - eine Waschküche und ein Fahrradraum sind hier auch zu finden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung in einem der guten Stadtteile von Mainz ist für eine kleine Familie ebenso interessant, wie auch für Paare oder Singles.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin -
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Gepflegtes Wohnhaus mit gesunder Eigentümerstruktur - nur 8 Einheiten.

- Penthouse

- 4 Zimmer auf 107qm

- 3 vollwertige Schlafzimmer - Kind, Büro, Gäste

- offene Küche

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC

- eigenständiger Kellerraum

- Waschraum

- Fahrradkeller

- Tiefgaragenstellplatz (optional)

- moderne Heizungsanlage, Bj. 2007

Lage

Ländliche Idylle vor den Toren der Stadt'

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege - 2 Minuten auf die Autobahn A60 oder die Bundestrasse 9 Richtung Süden - in alle umliegenden Städte, wenige Minuten von der Mainzer City entfernt.

Das Umfeld spiegelt einen dörflichen Charakter wieder, die angrenzenden Weinberge bieten eine natürliche Umgebung.

Die Grundschule und er Kindergarten sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mainz, die Universitäts- und Medienstadt, ist mit seinen ca. 200.000 Einwohnern die Landeshauptstadt von Rhein-Land-Pfalz. Die Nachbarstädte Wiesbaden und Frankfurt am Main erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Eine Grüne Oase in direkter Nähe des Naturschutzgebietes Ried.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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