Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen - Terrasse, Balkon und Nebengebäude

Zentrale Lage
offener Wohn-Essbereich
weite Räume
Tageslichtbad - Wanne  Dusche
Wohnung EG und OG !
2. Tageslichtbad
2 Kinderzimmer
Balkon
freistehend = Licht rundherum
Nur auf unserer Homepage
Diskrete Vermarktung
Grundriss Erdgeschoss mit Terrasse
Grundriss Obergeschoss mit Balkon
Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 375
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55232 Alzey
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101,91 m²
Kaufpreis 274.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 317 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1959
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 58,08 m²
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


246
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 246 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.08.2027

Objektbeschreibung

Direkt in Alzey - Zentrum liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Vorgarten und einem separaten Nebengebäude.

Derzeit erstreckt sich der Wohnraum auf 2 Etagen mit 4 Zimmern (ursprünglich 6 Zimmer) - die alte Raumaufteilung würde sich mit geringen Mitteln wiederherstellen lassen.

Mit wenig Aufwand würden hier auch zwei getrennte Wohneinheiten ein Zuhause finden - das vorne liegende Treppenhaus bietet Möglichkeiten für ein 2-Parteien-Haus.

Das Erdgeschoss wurde komplett offen und lichtdurchflutet gestaltet.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche in
L-Form. Eine riesige Terrasse - 2017 saniert - mit elektrischer Markise lädt zum entspannen und verweilen ein.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einer Dusche stehen zur Verfügung.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen wir in das Obergeschoss -
3 Zimmer mit Balkon und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht finden wir hier vor.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet 4 große Räume mit Tageslicht - Wasch-/ Vorrats-/Abstell- und Handwerkerraum.
Ein weiterer Raum ist unterhalb der Terrasse entstanden, dort ist die neue Heizungsanlage untergebracht.

Ein separater Zugang vom Keller in den Garten ist vorhanden.

Ein Nebengebäude mit ca 35qm, derzeit aufgeteilt in zwei Zimmern,
bietet Möglichkeiten für ein Gewerbe.

Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Balkon /Loggia / Terrasse jeweils mit Markise - elektronisch

2 Stellplätze

Massivbauweise

Keller - komplett mit 5 Räumen

2 moderne Bäder, raumhoch gefliest

Modernisierte elektrische Versorgung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Einbauschränke

Gas-Zentralheizung

Gepflasterte Wege

Putz-Aussenfassade

Stahlbetontreppe

Variable Raumgestaltung möglich

Zentrale Warmwassererzeugung

Dachboden/Speicher

Dachziegeleindeckung

Lage

Alzey bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage -
8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie Realschule plus.

Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben.

Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.

Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.

Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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