Stadtvilla mit hervorragender Anbindung

große Fensterelemente
Wohn-Essbereich
Eingang mit Gäste-WC
Tageslichtbad
Wanne Dusche Doppelwaschbecken
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
 Nur auf unserer Homepage
Sie möchten diskret verkaufen
Flur Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum
modern und lichtdurchflutet
hell und lichtdurchflutet
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 379
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55545 Bad Kreuznach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 601 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Keine Angabe
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2010
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


75.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 75.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.08.2019

Objektbeschreibung

Strukturiert und modern - einfach einziehen!

Die moderne Stadtvilla in einem Ortsteil von Bad Kreuznach ist erst 8 Jahre alt, wurde in Massivbauweise (Stein auf Stein) erbaut.

Eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung zieht sich durch den gesamten Wohnbereich - der Treppenaufgang hat eine große Fensterfront,
welche das komplette Wohnhaus mit Tageslicht versorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung in jedem Raum.

Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und den Garderobenbereich mit einem hochwertigen Einbauschrank kommt man in den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.

Eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten ist verbaut und wird mit dem Kauf erworben.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet den notwendigen Platz für sämtliche anfallende Haushaltstätigkeiten.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Drei vollwertige Zimmer stehen hier zur Verfügung - Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Qualität und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne und ein Doppelwaschbecken.

Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet viel Staufläche.

Die Lage des Grundstücks im alten Ortskern bietet den Platz und die Großzügigkeit der früheren Bestandsgebiete, kein Vergleich zu den beengten Neubaugebieten der heutigen Zeit. Gepflegte Anwesen im Nachbarbereich sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Die Außenanlage ist nicht fertiggestellt und kann nach Gefallen und Bedarf vom Käufer angelegt werden.

Die gute Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel lässt jedes Familienmitglied schnell an sein Ziel kommen.

Die Übernahme kann umgehend erfolgen, das Haus wird derzeit geräumt.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin -
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Lage

Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrminuten.

Ärzte/Apotheker, Krankenhäuser und Schulen für jeden Bildungsweg bietet die tolle Infrastruktur an.

Einkaufsmärkte für jeden Bedarf sind in wenigen Minuten erreicht. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Die Städte Wiesbaden und Mainz erreichen Sie in 30 Minuten, Koblenz in 45 Minuten, bis nach Frankfurt sind es ca 60 Fahrminuten, über die Anschlussstelle A61 sind die Metropolen leicht erreichbar.
Die Anfahrtszeit zur Autobahn beträgt ca. 10 min.

Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar -
45 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe ist Fluglärm hier kein Begriff.

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.

Die angesiedelte Industrie bietet für alles erdenkliche für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln, ebenso die modernisiert Innenstadt.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.

Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.

Umgebungsinformationen

Legende
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