Erstbezug - 3 oder 4 Zimmer auf zwei Ebenen in erstklassiger Lage

modern und hochwertig
beide Etagen gehören Ihnen
offene Raumeinteilung
Nur auf unserer Homepage
2. Ebene - blickgeschützt
ebenerdige Dusche
gutes Raumgefühl
Tageslichtbad
hochwertige Fliesen
Diskrete Vermarktung
geräumige Parkplätze
Herz von Rheinhessen
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Eckdaten

Kennung 382
Objektart Maisonettewohnung
Lage 55129 Mainz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96,80 m²
Kaufpreis 337.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 5,20 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 8.500,00 €
Baujahr 2018
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 02.06.2026

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de

- alle Häuser
- alle Wohnungen
- alle Grundstücke
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Die großzügige Maisonette-Wohnung (Nummer 08) mit geräumigen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss von einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten.

Offen und hell ist der Wohnraum gestaltet.

Bei Bedarf kann der Grundriss noch umgestaltet und zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitert werden.

Die hochwertige und qualitative Arbeit des Bauträgers ist uns durch zahlreiche Objekte im Mainzer Umland vertraut und bekannt.

Bei der Planung des Wohnhauses wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, entsprechend gering sind die monatlichen Verbrauchskosten.

Der vorhandene Aufzug erleichtert die Abläufe des täglichen Lebens ungemein.

ESSEN/KOCHEN: 32,30qm
BAD: 6,00qm
SCHLAFEN: 12,30qm
DIELE: 2,80qm
STUDIO/WOHNEN: DG 40,80qm
BALKON: 2,60qm
KELLERRAUM (K8) 5,2qm

Im gesamten Haus ist 3-Fach-Isolierverglasung verbaut.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden
Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung für jeden Raum.

Ein eigenständiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu;
der Aufzug bringt Sie direkt in das UG.

Ein geschützter Stellplatz kann optional erworben werden.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Alle relevanten Unterlagen wie die Bauleistungsbeschreibung und den Energieausweis erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- elektrische Rollläden

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- Kelleranteil (eigenständig)

- errichtet nach neuesten energetischen Vorgaben

- helle und lichtdurchflutete Wohnräume

- Wärmegedämmte Fenster mit 3-Fach Verglasung und mit
elektrischen Motoren ausgestattet

- Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen

- Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“ und „Grohe“

- Fahrrad-Stellplätze bequem vor dem Haus

- Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Technikraumtüren

- Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

--------------------------------------------------------------------------------

Ausstattung im Bad :

1 Brauseanlage Bodentief 0,90 x 0,90m mit Stahlduschwanne, mit Schlauch und Handbrause, Einhebelbatterie.

1 WC-Anlage wandhängend Tiefspülklosett mit Kunststoff WC-Sitz mit Absenkautomatik und Betätigungsplatte.

1 Waschtischanlage 60 cm mit Röhrensifon, Eckventilen und Einhandmischer.

--------------------------------------------------------------------------------

Elektroinstallation:

Windfang:
1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung
1 Steckdose

Bad:
1 Raumthermostat
1 Deckenbrennstelle
1 Wandbrennstelle
1 Doppelsteckdose

Essen / Wohnen:
1 Raumthermostat
1 Deckenbrennstelle
5 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
1 Fernsehdose
1 Netzwerkkabel
1 Deckenbrennstelle

Kochen:
1 Deckenbrennstelle
2 Doppelsteckdosen
1 elektrischer Herdanschluss
1 Dunstabzughaubenanschluss
1 Kühlschrankanschluss
1 Spülmaschinenanschluss

Abstellraum:
1 Deckenbrennstelle
1 Steckdose

Balkon:
1 Wandbrennstelle

Lage

Ebersheim ist der jüngste Stadtteil in Mainz und ist mit zahlreichen Neubaugebieten bebaut.

Besonders für jungen Familien mit modernem Lebensstil bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause.
In Ebersheim gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule.

Die Stadtbusanbindung sorgt für eine hervorragende Flexibilität für jung und alt.

Für Neubürger ist es sehr interessant, denn das ganze Jahr über gibt es ein spannendes und vielfältiges Programm. Viele Vereine geben den Bürgern eine Menge Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht.

Das Objekt wird zentral und in einer guten Wohnlage errichtet.

Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben hier sehr angenehm.

Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist hier in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt.

Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort.
Hier ist es der Stadtplanung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungsangeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.

Umgebungsinformationen

Legende
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