4 Schlafzimmer - Nur 5 Jahre alt - Garage und 2 Stellplätze / Restgarantie vom Bauträger

großes Eckgrundstück
offener Wohn-Essbereich
helle Räume
moderne Einbauküche
Platz für die Familie
gutes Raumgefühl
Eingangsbereich
Gäste-WC
heller Flur
1. Zimmer
2. Zimmer
2. Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne
und Dusche
3. Zimmer
4. Zimmer
2. Tageslichtbad mit Dusche
gute Ausrichtung = Sonne
Nur auf unserer Homepage
diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 387
Objektart Reiheneckhaus
Lage 55262 Heidesheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Dachbodenfläche ca. 27 m²
Heizkosten pro Monat 110,00 €
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 247 m²
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
0
200
>400


23
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.03.2029

Objektbeschreibung

Das helle und moderne Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage bietet den notwendigen Platz für eine größere Familie - 4 (Schlaf)-Zimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht stehen zur Verfügung.

Auf 3 Etagen findet man hier ausreichend Entfaltungsraum mit hellen geräumigen Zimmern, der Dachboden bietet ausreichend Platz für nicht alltägliche Dinge.

Die qualitativen Ausbaumaterialien sind neutral und gelten auch heute - nach 5 Jahren - immer noch als modern - der Zustand vom Gebäude bestätigt die solide Bauweise des bekannten Bauträgers - von den 7 Jahren ausgesprochene Garantie sind noch 2 Jahre übrig.

Moderne, hochwertige Fliesen und solides Laminat aus dem Holzfachhandel wurden als Bodenbeläge ausgewählt - es schaut aus wie am ersten Tag.

Die Heizkosten betragen pro Kalenderjahr weniger als 1200,--€!

Die bodenlangen Fensterelemente auf jeder Etage sorgen für einen schön ausgeleuchteten Wohnraum.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich.
Die Küche - derzeit mit Schiebeelement getrennt - hat eine neuwertige Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten verbaut.

Der großzügige Garten - Süd-West-Ausrichtung - mit Terrasse bietet viel Platz zum spielen, sonnen oder gemeinsame Grillabende.

In der ersten Etage finden wir 2 große Zimmer - Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie einer kleinen Abstellkammer für Waschmaschine & Trockner.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ebenso ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eine Garage und zwei weitere Stellplätze direkt am Haus gehören dazu und werden mitverkauft.

Weitere Unterlagen wie Bauleistungsbeschreibung, Energieausweis liegen uns vor und können bei näheren Interesse eingesehen werden.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die genehmigten Baupläne durchs Bauamt und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Über den direkten Autobahnabschluss ist eine schnelle Anbindung an Mainz, Wiesbaden, das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen gegeben - 3 Minuten bis zur A60.

Heidesheim gilt als beliebter Vorort von Mainz, der ländliche Charakter und die gleichzeitige direkte Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Ingelheim machen diesen Ort einzigartig.

Die Infrastruktur bietet alles was man braucht – Ärzte, Apotheker, Banken Einkaufsmöglichkeiten und
Ein Kindergarten befindet sich im nahem Umfeld, die Grundschule ist am Ort, ebenso eine weiterführende Wirtschaftsschule.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden, die Bahn- und Busanbindung in die Innenstadt und umliegende Städte ist hervorragend erreichbar.

Umgebungsinformationen

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