Provisionsfrei - Penthouse - 4 Zimmer mit 111,33qm in 5-Parteienhaus - Aufzug, Tiefgarage

Penthouse - Aufzug  Tiefgarage
es geht voran
Raumaufteilung
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diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 395
Objektart Penthouse
Lage 55218 Ingelheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,33 m²
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30,28 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


31.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2027

Objektbeschreibung

Nur 5 Parteien - Penthouse mit exklusiver Ausstattung - mit dem Aufzug sofort in die Tiefgarage

4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Süd-Terrasse / 111,33qm und Kellerraum

Ein direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage (mit Aufzug) ist gegeben -
Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz können bei Bedarf erworben werden.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung und mit elektrischen Motoren.

Ebenerdige Duschen und in allen Wohnungen hochwertige Markenfliesen.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.

Eine hochwertige Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag.

Detaillierte Angaben und die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der Preisliste und dem Prospekt „Exklusives wohnen am kleinen Park in Ingelheim, welche wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei jeder Wohnung erworben werden, weitere je nach Verfügbarkeit. Im Außenbereich stehen optional weitere Parkplätze zur Verfügung.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Baufortschritt ist der Planung voraus und läuft auf eine Fertigstellung im 1. Quartal 2020 hinaus.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

--------------------------------------------------------------------------------

Verfügbarkeit erfragen, Preisabweichungen je nach Wohnhaus.

Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Der Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie detailliert alle Angaben zu jeder
einzelnen Wohnung:

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Lage

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz.

Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man benötigt und dies in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragen geregelt.

Das Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet
und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten.

Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote
für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen,
Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Friedrichstrasse liegt fünf Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in
Richtung Mainz/Frankfurt oder Koblenz/Köln.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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