3 Jahre alt - Lichtdurchfluteter Neubau mit toller Raumaufteilung

Süd-West-Balkon
lichtdurchflutete Räume
toller Grundriss
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diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 396
Objektart Etagenwohnung
Lage 55129 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 397.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Wohngeld 211,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 12 m²
Baujahr 2015
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Carport
Wohngeldzusatz textuell inklusive Rücklage
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
0
200
>400


38.17
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 38.17 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.05.2024

Objektbeschreibung

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Die 2015 fertig gestellte 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Raumwunder und besticht durch helle und gut ausgestattete Räume.

Im ganzen Wohnbereich wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt und eine großzügige Küche mit allen Extras verbaut - dies wird beim Kauf ebenfalls erworben.

Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Das Objekt ist nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet und hat ein niedriges Hausgeld aufgrund der ausgezeichneten Bauweise.
Die moderne Heiztechnik unterstützt durch eine Solaranlage unterstreicht
die Hochwertigkeit und sorgt mit für niedrige Nebenkosten.

Das Objekt hat noch eine Restgarantie vom Bauträger, welche mit dem Erwerb auf Sie übergeht.

Ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen Platz in der Sonne.

Ein PKW-Stellplatz (Carport möglich) und ein eigenständiger großer Kellerraum (12qm) gehören zum Objekt dazu.

Alle weiteren Unterlagen stehen uns zur Verfügung und stellen wir bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin -
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Mainz-Ebersheim liegt in der ländlichen Umgebung Rheinhessen, genießt aber dennoch die Vorteile der Stadt Mainz. So ist die Stadtbushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Gastronomie, Kindergarten und Schule.

Der Autobahnanschluss zur A60 ist etwa in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Ebersheim ist der jüngste Stadtteil in Mainz und ist mit zahlreichen Neubaugebieten bebaut.

Besonders für jungen Familien mit modernem Lebensstil bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause.

In Ebersheim gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule.

Für Neubürger ist es sehr interessant, denn das ganze Jahr über gibt es ein spannendes und vielfältiges Programm. Viele Vereine geben den Bürgern eine Menge Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht.

Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben hier sehr angenehm.

Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist hier in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt.

Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort.
Hier ist es der Stadtplanung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungsangeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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