Beide Einheiten stehen zum Verkauf - 2-Parteienhaus in Feldrandlage

Schöner Garten mit Terrasse
EG - Einheit EG  UG
UG - Einheit EG  UG
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Diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 415
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84,16 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1988
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 151,50 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


118.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.01.2029

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne gemeinsam mit einem befreundeten Paar oder Verwandtschaft in einem Haus leben aber doch hat jeder seinen eigenen Bereich - dies lässt sich hier realisieren.

Das 2-Parteienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Feldrand,
beide grundbuchmäßig getrennten Einheiten stehen zum Verkauf.

Bei schönem Wetter kann man die Skyline von Frankfurt erahnen,
Fluglärm kennen die Einwohner hier nicht.

Die Einheit Erdgeschoss / Untergeschoss - derzeit vermietet für 705,--€ - erstreckt sich über 84,16qm Wohnfläche mit 2-3 Schlafzimmern,
Küche, Bad und Gäste-WC.

Auf der Terrasse kann man am Feldrand in Ruhe entspannen,
der dazugehörige Gartenanteil lädt zum grillen und spielen ein.

Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und ein geräumiger Vorratsraum bieten viel Platz zum wirtschaften.

2 Stellplätze gehören zur Einheit dazu und werden beim Kauf erworben.

Die zweite vollwertige Einheit (OG / DG) mit Balkon, Gartenanteil und
2 Stellplätzen kann ebenfalls erworben werden - sprechen Sie uns hierauf an!

Das Objekt eignet sich daher sowohl an Selbstnutzer aber auch an Kapitalanleger oder der Kombination aus beidem - ein Einheit bewohnen und die zweite Einheit vermieten oder für Mehrgenerationen unter einem Dach.

Mieteinnahmen von 1665,--€ lassen sich für beide Einheiten erzielen:

OG / DG mit 2. Stellplätzen 960,--€

EG / UG mit 2 Stellplätzen 705,--€

Das Haus ist sehr gepflegt und bekam erst im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage von Brötje.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Besichtigungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die genehmigten Baupläne durchs Bauamt und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Nur 6 km von der Bundesautobahn 60 – Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.

In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.

Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.

Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff

Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.

Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten.

Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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