Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Grundstück für Ihre Familie!

hochwertig
Platz für alle
offen gestaltet
großes Bad
1 von 4 Schlafzimmer
große Räume
zeitlos
breite Durchgänge
Einliegerwohnung
ELW - moderne Elemente
2015 komplett erneuert
Nur auf unserer Homepage
Diskrete Vermarktung
Grundriss alles auf einer Ebene
Grundriss Einliegerwohnung und Doppelgarage
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Eckdaten

Kennung 417
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 55296 Harxheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 206 m²
Kaufpreis 679.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 6
Grundstücksfläche ca. 925 m²
Anzahl Badezimmer 3
Letzte Modernisierung 2015
Anzahl separater WCs 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1976
0
200
>400


191.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.05.2024

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de

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Das Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung bietet Platz für eine große Familie - der riesige Garten lädt zum Spielen und Grillen ein -
die Südausrichtung sorgt für Sonnenschein.

Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche lassen jedem am Familienleben teilnehmen.

In den letzten Jahren wurde regelmäßig modernisiert und saniert - Fenster (abschließbar mit Fliegengitter), Stromverteiler, Außenanlage, im Jahr 2015 die Einliegerwohnung komplett saniert.

Die moderne Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Die Hauptwohnung mit 145qm und 2 Badezimmern bietet auf einer Ebene alles was Jung und Alt braucht. Die helle Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen kann mit über 60qm an Familienmitglieder oder Gäste übergeben werden - ideale Vermietungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Eine große Doppelgarage und weitere 4 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am besten selbst - wir freuen uns auf Ihren Kontakt!


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Samstag, Sonntag oder in den Abendstunden.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Nach Mainz sind es nur 7 km - 12 Minuten mit dem Auto zum Pariser Tor -
der ORN Bus bringt Sie morgens in 6 Minuten Takt in die Stadt. Fluglärm ist weit weg - genießen Sie Ihren verdienten Feierabend.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Bäcker, Blumenladen, neuer Edeka sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und sehr gutem Ruf zu ländlichen Konditionen bietet Familien ein gutes Zusammenleben, eine Grundschule die Ihre Kinder abholt und ein weiterführendes Gymnasium bietet eine gute Ausbildung für Ihre Nachzügler.

Harxheim (Rheinhssen) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.
Die Gemeinde Harxheim ist ein Weindorf am südlichen Stadtrand von Mainz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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