Traumhafter Ausblick auf den Rhein und die Stadt

offene Räume
Raum zum entspannen
hochwertig
edel
weite Räume
exklusives Badezimmer
versenkbarer Einstieg
Traumhafte Weite
Nur auf unserer Homepage
Diskrete Vermarktung
Grundriss gelungene Raumaufteilung
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Eckdaten

Kennung 420
Objektart Etagenwohnung
Lage 55131 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,70 m²
Kaufpreis 489.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin flexibel
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 439,00 €
Barrierefrei ja
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Personenaufzug ja
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1960
0
200
>400


111.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 111.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.06.2029

Objektbeschreibung

Zur Fuß zur Stadt über den Rosengarten, wohnen Sie mit einem herrlichen Weitblick zum Rhein.

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit gesunder Eigentümerstruktur - hier wohnt man gepflegt und gehegt.

Mit einem modernen Aufzug gelangen Sie auf die Wohnebene. Ihre Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für Einbauschrank und Garderobe bietet.
Ebenfalls ist hier eine Gäste-Toilette vorhanden.

Das freundliche Wohnzimmer ist modern eingerichtet und das weitläufige Panorama auf die Stadt und den Fluß haut uns fast um. Hier steht die Zeit still und auch wir beginnen zu sinnieren und träumen. Niemand kann uns stören, auch kein Fluglärm, denn die Fenster sind neu und 3fach verglast. Es ist ein Wunder mitten in Mainz, eine Rarität, wie auch wir es als Makler selten sehen.

Die gelungenen Raumaufteilung bietet 4 geräumige Zimmer -
3 Schlafzimmer - für Ihre Bedürfnisse auf einer Fläche von über 111qm.

Hochwertig und exklusiv beschreiben die Einrichtungsmerkmale dieser Wohnung - die jetzigen Eigentümer haben Ihr Zuhause stetig modernisiert und in einem gehobenen Zustand gehalten.

Im gesamten Wohnbereich wurde vor kurzem (2017) neuer schicker Parkettboden verlegt - Eiche geölt von Berg-Land-Parktett aus Österreich.

Im Jahr 2010 wurden das Badezimmer komplett neu geplant und eingerichtet - hochwertige Armaturen, Sanitäranlagen, Doppelwaschbecken und eine Badewanne mit versenktem Einstieg verbaut.

Die Duschbadewanne Easy-In von repaBAD ist eine großzügige Dusche und vollwertige Badewanne in einem. Auf Knopfdruck schließt die motorgetriebene Schiebetür und verwandelt die Großraum-Dusche in eine Wohlfühl-Badewanne.

2018 wurde die Balkonanlage mit Geländer erneuert.
Von hier haben Sie einen Ausblick ins Grüne über die komplette Stadt mit seinen schönen Bauwerken, dem Rhein bis zu den Ausläufern von Taunus und dem Hunsrück.

Die Gemeinschaftsräume - Eingang, Aufzüge ,Keller, Tiefgarage, Fahrradräume - überzeugen mit ihrem sauberen und gepflegten Eindruck.

Zwei Tiefgaragenstellplätze - nebeneinander in einer Bucht mit viel Platz zu den Seiten - können für je 20.000,--€ ebenfalls erworben werden.

Ein abschließbarer Kellerbereich gehört zur Wohnung dazu.

Vor den Türen erreichen Sie umgehend den Stadtparkt, wo man mit seiner Familie spielen und grillen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad sind Sie in 5-10 Minuten am Dom und nicht viel weiter ist der Hauptbahnhof.

Die Übernahme kann zeitnah erfolgen - die Wohnung wurde am 15. Juli geräumt.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin -
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Der Stadtteil Oberstadt ist eine begehrte Wohnlage in Mainz.

Der Volkspark mit diversen Freizeitangeboten und Erholung liegt Ihnen zu Füßen.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte zum täglichen Bedarf, sowie eine Stadtbushaltestelle sowie ein Fahrradweg am Grüngürtel.

Die Schulen (u.a. das Gutenberg-Gymnasium und das Theresianum), Bahnhof (Römisches Theater) sowie einen Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Stadtautobahn Richtung Frankfurt, Bingen ist ca. in 5 Minuten erreichbar, bis zum Flughafen Frankfurt sind es 20 Minuten.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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