Ausblick - Zwei Einheiten mit Tiefgarage und Stellplatz - vermieten?

Eine Wohnung = 2 Einheiten
Ausblick von Ihrem Balkon
WE 2 - Wohnbereich
WE 2 - Wohn-Essbereich
WE 2 - moderne Geräte
WE 2 - hell und zeitlos
WE 2 - Schlafzimmer
W2 - Flur
WE 1 - Eingangsbereich
WE 1 - Einbauküche mit Platz
WE 1 - hell und zeitlos
WE 1 - großer Abstellraum
gepflegt und sauber
Grundriss Aufgeteilt in 2 Einheiten
Grundriss zufriedene Kunden
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Diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 428
Objektart Etagenwohnung
Lage 55131 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 97,22 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Personenaufzug ja
Etage 7
Wohngeld 440,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1964
0
200
>400


91.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.02.2029

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de

- alle Häuser
- alle Wohnungen
- alle Grundstücke
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Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung - im Moment in eine Haupt- und Nebenwohnung aufgeteilt - liegt zentral und trotzdem ist die Natur nicht weit weg.

Die derzeitige Aufteilung der 97qm in zwei Einheiten bietet interessante Möglichkeiten - Komplettbezug, Teilvermietung oder die Vermietung beider Einheiten.

Zu jeder Einheit gibt es einen eigenständigen Zugang von außen.

Beide Einheiten (42,25qm bzw. 54,97qm) verfügen über zwei Zimmer,
Küche und helle zeitlose Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne,
ebenso sind zwei Einbauküche mit modernen Elektrogeräten verbaut.

In der Universitätsstadt ist Wohnraum gefragt - eine große Nachfrage an Mietraum ist gegeben.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt und werterhaltende Maßnahmen durchgeführt - Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone und Treppenhäuser.

Zu den Einheiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus, ebenso ein eigenständiger Kellerbereich.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum steht zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Garten,
welche für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Das Wohnhaus ist durch eine hohe Eigentümerquote geprägt, entsprechend sauber und gepflegt ist das Erscheinungsbild.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin -
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Lage

Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz.

Am Hauptbahnhof sind Sie in 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn angekommen, zum Frankfurter Flughafen sind es 40 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gute Infrastruktur bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf -
Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Bäcker.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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