Junges Familienleben vollausgestattet - 5-6 Zimmer / 160qm, Keller, Garage und Stellplatz

großzügiges Platzangebot
hochwertig bis ins Detail
Referenzbilder
hochwertige Fensterelemente
Fußbodenheizung in jedem Raum
Qualität
Trittschalldämmung überall
geräumige Wege
Vollausstattung
In jedem Raum was man braucht
Garage tief und breit
Energiewert_Vergleichshaus
schlüsselfertige Übergabe
Privatsphäre
Diskrete Vermarktung
Nur auf unserer Homepage
zufriedene Kunden
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Eckdaten

Kennung 429
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55450 Langenlonsheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 162,59 m²
Kaufpreis 439.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 342,07 m²
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 18.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de

- alle Häuser
- alle Wohnungen
- alle Grundstücke
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Wohnen fängt da an wo man sich wohlfühlt und wir uns keine Sorgen machen müssen.

Diese moderne Doppelhaushälfte - komplett unterkellert - mit einer Hausbreite von 7 Metern, einer großen Garage und Stellplatz entsteht im Bestandsgebiet von der Gemeinde - hier hat man noch ausreichend
Platz und Freiraum zu den Nachbarn.

Gebaut wurde hier Stein auf Stein und das solide und massiv.

Der erfahrene Bauträger arbeitet akribisch mit solventen Firmen der Region. Er hat jahrelange Bauleitererfahrung und kann mehrere tolle Referenzobjekte vorweisen. Seine Bauherren laden Sie in Ihr Wohnzimmer ein, dass ist immer ein gutes Zeichen. Seine Objekte sind individuell auf die Käufer und Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Über 3 Etagen mit 5 Zimmern und mehr als 160qm Wohnfläche kann hier eine Familie mit bis zu 3 Kindern eine neue Bleibe finden.

Die eigene Zufahrtsstraße (Sackgasse) sorgt für Ruhe und einen sicheren Spielraum für Ihre Kinder - kein Durchgangsverkehr.

Die solide Bauweise besticht im ganzen Haus.

Hochwertige Fenster der Fa. Wies (Eckelemente) - als Schiebeelemente - finden wir in allen Etagen.
Die Armaturen und der Unterbau in den Bädern sind von der Firma Geberit.
Im Boden eingearbeitete Trittschallplatten sorgen für Ruhe, die Fußbodenheizung für die notwendige Wärme in allen Räumen,
vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Eine einbruchhemmende Aluminiumeingangstür überzeugt qualitativ und optisch.

Die Bodenbeläge in den Bädern, Küche und Flur sind noch auszusuchen aber im Preis bereits enthalten.
Die Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen werden von Ihnen bestimmt - dies kann gerne in Rücksprache mit dem Bauträger
erfolgen und ebenfalls vollendet werden.

Genaueres entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung und einem Vorort Termin mit unserem Bauträger.

Die Vorbereitungen für den Baubeginn sind abgeschlossen,
dieser ist für den Spätsommer geplant.

Vor wenigen Monaten wurde in einer Rheinhessengemeinde ein Vergleichshaus fertiggestellt, deren Bilder Sie hier sehen -
Besichtigung nach Rücksprache möglich -
vor Ort wird ein vergleichbares Gebäude entstehen.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Die Häuser sind fast bezugsfertig, suchen Sie sich noch Boden- und Wandbeläge aus, damit Ihr Wohntraum wahr wird.

Für Funktionalität und Sicherheit stehen hochwertige ausgewählte Komponenten der Haustechnik.

Die komplette Ausstattung entnehmen Sie bitte den weiteren Unterlagen -
eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung stellen wir gerne zur Verfügung.

Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung mit raumgesteuerten Thermostaten, die Wärmezufuhr erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe.

Hochwertige Aluminiumhaustür mit Edelstahlgriff und Zylinderschloss sowie einer Dreifachverrieglung.

Anthrazitfarbene Fenster (innen weiß) in 3-fach-Isolierverglasung inkl. elektrischen Rollläden.

Die Eindeckung der Dachflächen erfolgt mit einem Tondachziegel,
inklusive sämtlicher Formstücke, Farbe schwarz, oder gleichwertig.

Alle Gewerke, Sanitärobjekte, Dach, sowie die Elektrik werden von bekannten, soliden Firmen aus der Region beauftragt.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe.

Sämtliche Kosten für Behördenleistungen, Katasterunterlagen, Baugenehmigungen und Abnahmegebühren, sowie die Hausanschlüsse und die Entsorgung des Hauses mit Regen- und Schmutzwasserleitungen sind im Kaufpreis enthalten.


Lage

Die Neubau-Doppelhaushälften liegen einem ruhigen Wohngebiet von Langenlonsheim (Sackgasse).

Langenlonsheim liegt in der ländlichen Umgebung Rheinhessen, genießt aber dennoch die Vorteile der Stadt Bad Kreuznach. So ist die Stadtbushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Gastronomie, Kindergarten und Schule.

Der Autobahnanschluss zum Dreieck Nahetal ist in ca. 5 Autominuten erreichbar - A60 oder A61 sorgt für schnelles erreichen von Ihrem Ziel.

Umgebungsinformationen

Legende
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