Hochwertig und modern - Aufzug, Tiefgarage, Balkon, Terrasse

EG-Wohnung mit Balkon
und Terrasse
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Grundriss 3-Zimmer mit Balkon  Terrasse
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Eckdaten

Kennung 434
Objektart Etagenwohnung
Lage 55291 Saulheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 99,77 m²
Kaufpreis 336.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 9,39 m²
Garagen Kaufpreis 18.500,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20,54 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


17.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.05.2025

Objektbeschreibung

Die großzügigen 100qm, 3 Zimmer befinden sich in einem der zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten.

Nach neuestem Standard gebaut - siehe Ausstattung - erstreckt sich der Wohnraum über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Balkon, Schlaf- und Badezimmer sowie einer Abstellkammer.

Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen hellen Wohnraum.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wurde in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, ggf. noch ein zweiter bei Bedarf.

Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) rundet das Angebot ab.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Whatsapp/SMS: 0151 / 560 60 318

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

-------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Die Bauleistungsbeschreibung liegt vor uns kann gerne zur Verfügung gestellt werden:

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim.

Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient.

Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten.
Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).

Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt u.v.m.. Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.

Umgebungsinformationen

Legende
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