Ihr Ausblick nach Rheinhessen - exklusive Ausstattung

Ihr Ausblick
Licht im ganzen Wohnraum
hell und großzügig
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unverbaut in alle Richtungen
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Grundriss lichtdurchflutete Wohnraum
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Eckdaten

Kennung 435
Objektart Penthouse
Lage 55291 Saulheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 106,12 m²
Kaufpreis 441.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 18.500,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 41,84 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 2
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 14,93 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


17.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.05.2025

Objektbeschreibung

Die Penthouse-Wohnung mit herrlichem Rundumblick nach Rheinhessen
verfügt über hochwertige Standards neuester Technologie -
siehe Ausstattung.

Die 106qm Wohnflächen erstrecken sich über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbreich mit offener Küche, Schlaf- und Badezimmer sowie einem Gäste-WC.

Auf der großen Terrasse bietet sich jederzeit Platz zum entspannen und
erholen an der frischen Luft.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wurde in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei jeder Wohnung erworben werden, weitere je nach Verfügbarkeit.

Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) rundet das Angebot ab.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.






Ausstattung

Der Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie detailliert alle Angaben zu jeder einzelnen Wohnung:

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- barrierefreier Personenaufzug

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim.

Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient.

Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten.
Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).

Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt u.v.m.. Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.

Umgebungsinformationen

Legende
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