Großzügig in wundervoller Lage mit Ausblick ins Grüne - Platz für die ganze Familie

VERKAUFT
sehr weitläufig
ähnelt einem Park
großzügig und hell
große Fensterelemente
Wohlfühlen mit Kamin
Feierabend genießen
breite Wege und viel Platz
schöner Vorgartenbereich
bis zu 3 Autos...
wo finden Sie dies heute
Flurbereich mit Raum
lichtdurchflutete Räume
Einbauküche bleibt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
viel Platz zu den Nachbarn
25qm Terrasse
Balkon über gesamte Hausbreite
stets gepflegt
Nur auf unserer Homepage
Diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 444
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55232 Alzey
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 181,50 m²
Kaufpreis 434.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Dachausbau ausgebaut
Einbauküche ja
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2017
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 448 m²
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1978
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.02.2030

Objektbeschreibung

Die sehr geräumige Doppelhaushälfte (Massivbau) in guter Lage, mit Blick ins Grüne wirkt mit ihrem riesigen Platzangebot von über 155qm mehr wie ein Einfamilienhaus - Deckenhöhe zum Teil von über 2,50 Meter, komplett unterkellert, in jeder Etage ein WC, neutral und zeitlos in weiss.

Hier hat man ausreichend Platz und Privatsphäre, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Das Erdgeschoss mit seinem Wohn-/Essbereich und Küche (Einbauküche wird mit dem Kauf erworben) zeigt sofort die Weite der damaligen Bauweise - über 55qm stehen hier zur Verfügung.

Große Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Ein Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit.

Ein abgetrennter Eingangsbereich schützt vor Kälte, ein Gäste-WC ist vorhanden.

Den großen Garten mit schönem Baumbestand erreicht man über eine 25qm große geschützte Terrasse, eine elektrische Markise ist vorhanden -
viel Platz zum Feiern, Spielen und Grillen mit der Familie.

Im 1. Obergeschoss gibt es 3 vollwertige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite ist von 2 Zimmern zugänglich.

Das offene Dachgeschoss mit eigenständigem Badezimmer wird gerade von einem Jugendlichen bewohnt - hier hat Ihr Kind Privatsphäre.
Bei Bedarf kann man das Zimmer in 2 Räume aufteilen.

Der Keller ist geräumig und über die komplette Fläche -
zwei Räume können als Büro oder Hobbyraum dienen, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein separater Zugang zum Garten sorgt für kurze Wege und gute Transportmöglichkeiten.

Eine große Garage direkt am Haus mit weiterem Stellplatz davor ist vorhanden.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für monatliche Einnahmen von ca 250,--€ und hat noch über 10 Jahre garantierte Vertragsbindung. Dies könnte übernommen werden - sprechen Sie mit uns darüber.

Das Haus und die komplette Anlage wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten.

Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

WhatsApp/SMS: 0151 / 560 60 318

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Büro KH: 06703 30 46 301

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer der bevorzugten Ecken von Alzey mit Ausblick ins Grüne - das Stadtzentrum und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben - Mainz/Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim/Ludwigshafen/Koblenz, Kaiserslautern.

Die Stadt bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage -
8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie eine Realschule plus.

Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.

Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.

Ein ausgewogenes kulturelles Angebot ist ebenfalls vorhanden:
eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.
Mit seinen mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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