Tolle Erdgeschoss-Wohnung mit Südterrasse - 3,5 Zi, 84qm, Gäste-WC

EG-Wohnung mit Terrasse
EG, 3,5 Zi, 84qm, Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 447
Objektart Etagenwohnung
Lage 55218 Ingelheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 84,72 m²
Kaufpreis 274.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Wohngeld 355,00 €
Baujahr 1992
Etage 0
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.09.2028

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschosse einer gepflegten Wohnanlage mit gesunder Eigentümerstruktur.

Die Vorteilhafte Raumaufteilung bietet alle Möglichkeiten für eine Familie mit Kind - zwei große Schlafzimmer sind vorhanden.

Über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.

Das Badezimmer in zeitlosen modernen weiß verfügt über eine Badewanne und separater Dusche, ein hochwertiger Waschtisch ist verbaut.

Die Küche, getrennt durch eine Glasschiebetür, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine kleine Terrasse ist hier ebenfalls vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche wird beim Kauf ebenfalls erworben.

Über den Flurbereich, hier ist eine auf Bewegung indirekte Bodenbeleuchtung verbaut, gelangt man zum Gäste-WC und einer Abstellkammer mit Hausanschluss.

Alle Rolläden sind elektronisch und mit Zeitschaltuhr steuerbar -
die Panzer wurden erneuert.

Die moderne Wohnungstür wirkt geräuschdämmend.

Schnelles Internet über Kabal ist verfügbar und bietet alle Möglichkeiten für das Arbeiten von Zuhause.

Eine separater Kellerrraum gehört zur Wohnung dazu, Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum mit extra Zugang sind ebenso vorhanden.

Die Wohnanlage verfügt über ein eigenen Spielplatz auf dem Gelände.

Ein Stellplatz ist vorhanden und kann ebenfalls erworben werden.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz.

Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man benötigt und dies in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragen geregelt. Das Wohnhaus befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet
und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten.

Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote
für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen,
Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt fünf Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in
Richtung Mainz/Frankfurt oder Koblenz/Köln.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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