25 Minuten nach Mainz - saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Eckgrundstück
offene Küche mit Kochinsel
großer Innenhof mit Terrasse
Gäste-WC mit Tageslicht
Dachstudio ausgebaut
ebenerdige Dusche und Wanne
Keller verputzt und gefliest
Ausblick
Platz für Familie und Hund
Nur auf unserer Homepage
unsere Kundenkartei
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 446
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67595 Bechtheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 131 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 515 m²
Baujahr 1959
Kellerfläche ca. 50 m²
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 10.05.2028

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit über 130qm Wohnfläche steht im alten Bestandsgebiet - hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarn, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Mit 5 Schlafzimmern, Räumlichkeiten im Keller und dem großen Grundstück bietet sich der ideale Ort für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

Das Haus wurde umfangreich saniert -
Fassade, Heiztherme, Isolierverglasung und ein Kaminanschluss wurde verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich,
Flur und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und einer barrierefreien Dusche.

Das Dachgeschoss mit Balkon und Badezimmer bietet weitere
Wohnfläche für Ihren Bedarf.

Das Untergeschoss wurde ebenfalls saniert und bietet neben dem Waschraum zwei weitere Hobby-/Lagerräume.

Das sehr geräumige Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbys
und Feierlichkeiten mit Familie und Freunden.

Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - am besten direkt über unsere Homepage.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Bilder sind Beispielaufnahmen mit möglichst hohem Vergleichswert,
da die Eigentümer keine Veröffentlichung Ihres Wohnraums wünschen.

Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Andere machen Urlaub - Sie wohnen direkt hier.

Rheinhessen - 20 Minuten bis zur Landeshauptstadt Mainz, weniger als 30 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum römischen Theater -
in die andere Richtung erreichen Sie die Städte Worms und Alzey.

Der S-Bahn-Anschluss ist in Kürze erreicht.

Spaziergänge im Grünen und in den Weinbergen lassen Sie vom Alltag abschalten, auch der Rhein ist nicht weit weg und lässt entspanntes Dasein zu.

Der Weinbau prägt die Region. Viele Lokalitäten und Feierlichkeiten sorgen über das Jahr für Unterhaltung und Freude unweit von der Haustür.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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