Der Ausblick und die Freiheit gehören Ihnen - 6 Zimmer, 194qm mit großem Garten
Eckdaten
Kennung | 462 |
Objektart | Einfamilienhaus |
Lage | 61118 Bad Vilbel |
Zimmer | 6 |
Wohnfläche | ca. 194 m² |
Kaufpreis | 789.000,00 € |
Provision für Käufer 1) | 5,95 % inkl. MwSt. |
Ansprechpartner

Weitere Angaben
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Anzahl Balkone/Terrassen | 4 |
Anzahl separater WCs | 4 |
Gäste-WC | ja |
Letzte Modernisierung | 2017 |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Stellplatztyp | Tiefgarage |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Einbauküche | ja |
Zustand | gepflegt |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Baujahr | 1977 |
Stellplatzanzahl | 2 |
Garagenanzahl | 1 |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Grundstücksfläche | ca. 440 m² |
Anzahl Wohnschlafzimmer | 2 |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 138.9 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 28.03.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freiberufler willkommen!Häuser mit einem Platzangebot und Breite wie diese werden heute nicht mehr gebaut.
Wer Arbeit und Zuhause verbinden möchten oder Platz für eine große Familie braucht ist hier richtig, Schulen und Kindergärten sind nicht weit.
Das großzügige Gebäude überzeugt durch seine nach Süden ausgerichteten Wohnräume mit Ausblick ins Grüne und ist über einen Privatweg zu erreichen. Das Haus verfügt neben den 3 Wohn-Etagen über ein vollwertiges Gartengeschoss mit großer Terrasse.
Die skizzierten Grundrisse sprechen für sich - auf jeder Ebene gibt es Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume mit Ausblick / WC / Balkon bzw. Terrasse oder Loggia - 5 Räume bieten direkten Zugang an die frische Luft!
Der riesige Garten lädt zum Grillen und Entspannen mit Familien und Freunden ein.
In wenigen Minuten sind Sie fußläufig in der Stadt, der S-Bahn und auch im angrenzenden Stadtwald.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Mobil: 0172/ 654 78 13
Büro Mainz: 06131/ 30 44 971
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Ausstattung
- WC auf jeder Ebene- Terrasse o. Balkon o. Loggia auf jeder Ebene
- hochwertige Rollläden aus Metall
- neuwertige Brennwertheizung/Warmwasserspeicher von 2017
- Kommunikation-/Sicherheitstechnik vorinstalliert
- Waschkeller
- TG-Stellplatz / Außenstellplatz
Lage
Im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt gelegen bietet die Infrastruktur in fußnähe alles was man zum Leben braucht - beste Anbindung zur Innenstadt.Mehrere Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Theater und Schwimmbad sind ganz in der Nähe, ebenso die Innenstadt und S-Bahn- / bzw. Busverbindungen sind in kürzester Zeit erreicht.
Der Autobahnanschluss ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Umgebungsinformationen
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