Familie willkommen! Komplett saniert, großzügig und hell - 6,5 Zimmer / 204qm plus Untergeschoss

Saniert und modernisiert
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
UG als ELW nutzbar = keine WFL
Wir freuen uns!
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Eckdaten

Kennung 474
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55262 Heidesheim, Bezirk Ingelheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 204 m²
Kaufpreis 564.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 335 m²
Baujahr 1988
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2017
Bezugstermin nach Absprache / sofort
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 4
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung und wirkt wie ein einseitig angebautes Einfamilienhaus.

Der Wohnraum mit mehr als 204qm Wohnfläche bietet Platz für eine große Familie und/oder Arbeiten von Zuhause mit bis zu 4 Kindern -
3 Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und die Räumlichkeiten könnten u.a. als Einliegerwohnung genutzt werden (Anschlüsse vorbereitet, zählt nicht als Wohnfläche).

Der offene Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und großem Kamin lässt in der kalten Jahreszeit entspannen zu und sorgt für Wohlfühlatmosphäre und eine schöne Zeit mit Ihrer Familie.

Das tolle Eckgrundstück im alten Bestandsgebiet bietet Platz und Freiraum zu den Nachbarhäusern, kein Vergleich zu heutigen Neubaugebieten.

Bis vor wenigen Monaten wurde das Haus inkl. Elektrik komplett saniert und modernisiert, nur hochwertige und exklusive Materialien wurden verbaut. Im Außenbereich gibt es eine neue überdachte Terrasse und einen Balkon.

Die jetzigen Eigentümer müssen sich unerwartet verändern, nur deswegen bekommen Sie die Möglichkeit zum Kauf von diesem neuwertigen Haus im Zustand "Erstbezug."

Das Haus kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie nach einer vollständigen Anfrage.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172 / 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

WhatsApp/SMS: 0151 / 560 60 318

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- hochwertig saniert bis 2019

- offen / hell / zeitlos

- moderne Einbauküche

- 3 Badezimmer

- Gäste-WC

- Keller

- Einliegerwohnung im UG denkbar (Anschlüsse vorbereitet)
-> Nutzfläche, offiziell kein Wohnraum

- schönes Eckgrundstück

- überdachte Terrasse und Balkon

- Gartenhaus

Lage

Heidesheim, seit 2019 zu Ingelheim gehörend, liegt in unmittelbarer Nähe zu den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden, welche man innerhalb von 10 Minuten erreicht,
die Autobahn in 3 und der Flughafen ist in 20 Fahrminuten

Trotz dieser Nähe spürt man in der Region die Ruhe und Entspannung der Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen hat die Infrastruktur zu bieten.

Lokalitäten und Restaurants für Feierlichkeiten jeden Geschmacks finden die Einwohner vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Busse und Bahnen vorbildlich geregelt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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