Provisionsfrei - Penthouse - 4 Zimmer mit 111,33qm in 5-Parteienhaus - Aufzug, Tiefgarage

schöner Ausblick
Penthouse - Aufzug  Tiefgarage
tolle Ausrichtung
hochwertig und großzügig
mit Tiefgarage
und Aufzug
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Grundriss diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 482
Objektart Penthouse
Lage 55218 Ingelheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111,33 m²
Kaufpreis 546.799,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 30,28 m²
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2015
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Etage 2
0
200
>400


31.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2025

Objektbeschreibung

Nur 5 Parteien - Penthouse mit exklusiver Ausstattung
------------------------------------------------------------------

4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Süd-Terrasse / 111,33qm und Kellerraum

Ein direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage (mit Aufzug) ist gegeben -
neben dem Tiefgaragenstellplatz kann optional ein Außenstellplatz erworben werden - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.

Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.

Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach-Verglasung und mit elektrischen Motoren.

Ebenerdige Duschen und in allen Wohnungen hochwertige Markenfliesen.

Eine hochwertige Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag.

Ein 2. Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden,
ebenso weitere Außenstellplätze – Zwischenverkauf vorbehalten.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Whatsapp/SMS: 0151 / 560 60 318

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

-------------------------------------------------------------------------------

Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Der Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie detailliert alle Angaben zu jeder einzelnen Wohnung:

- Deutsche Gewerke

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- moderne Glasgeländer

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Lage

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz.

Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man benötigt und dies in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend geregelt.

Das Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet
und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten.

Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote
für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen,
Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Penthouse liegt fünf Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in
Richtung Mainz/Frankfurt oder Koblenz/Köln.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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