Feldrandlage - KFW70 - In 15 Minuten nach FFM / WI / MZ - Schicke Doppelhaushälfte mit Studio - erst 6 Jahre alt

tolle Lage am Feld
moderne Küche
2 Tageslichtbäder
Gäste-WC
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
bitte eine Anfrage stellen!
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 500
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 65719 Hofheim Wallau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147,10 m²
Kaufpreis 822.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 48,50 m²
Baujahr 2013
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


20.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 20.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.01.2022

Objektbeschreibung

Die hochmoderne Doppelhaushälfte liegt in perfekter Lage im Zentrum vom Rhein-Main-Gebiet - sämtliche Großstädte und der Flughafen sind in 15 bis 20 Minuten erreicht.

Nach den modernsten Standards geplant und in Massivbauweise gebaut - KFW70 Effizienzhaus - stehen auf knapp 150qm Wohnfläche hochwertige Wohnräume im zeitlosen Design zur Verfügung.

Die Grundrisse überzeugen und bieten vollwertige Räume für jeden Bedarf.

Das Erdgeschoss (über 50qm) bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche - diese wird beim Kauf erworben.

Die Wasseraufbereitung wird von einer modernen hauseigenen Entkalkungsanlage unterstützt.

Die bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum
und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten - ausreichend Platz zum Grillen, Entspannen und Spielen mit der Familie wartet.
Ein witterungsbeständiger hochwertiger Sichtschutz sorgt für Privatsphäre,
das Gartenhaus für Staufläche.

Eine hochwertige Glas-Überdachung der Terrasse bietet einen trockenen Platz zu jeder Zeit.

Mit dem geräumigen Flur, einem eigenständigen Garderobenbereich und Gäste-WC ist alles notwendige im Erdgeschoss vorhanden.

Die 1. Etage erreicht man über eine offene schicke Stahltreppe mit hochwertigen Vollholzstufen aus Buche - auf über 50qm stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.

Das sehr geräumige Tageslichtbad in modernem Design bietet eine eigenständige Dusche, große Badewanne und riesigem Waschtisch mit entsprechendem Spiegelschrank.

In der 2. Etage befindet sich eine über 40qm Große Studiowohnung mit offenem Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer und sehr großer Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne.

Im Untergeschoss - gefliest - haben wir einen tapezierten Hobbyraum mit über 25qm mit Tageslicht und einen Waschraum mit viel Staufläche.

Die Versorgung über Fernwärme sorgt für sehr geringe Energiekosten,
und ebenso geringe Wartungskosten der Heizungsanlage.

Internetverkabelung und Sat-Anschlüsse sind in allen Räumen verlegt,
ebenso elektrische Rollläden.

Als Eingangstür dient eine einbruchsichere Aluminiumtür mit 3-fach-Verriegelung.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten und ein weiterer Stellplatz.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

WhatsApp/SMS: 0151 / 560 60 318

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Büro KH: 06703 30 46 301

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche

- 2 vollwertige Badezimmer mit Tageslicht

- Gäste-WC

- überdachte Gartenterrasse

- Dachterrasse

- Keller mit Hobbyraum und Tageslicht

- Garage mit Gartenzugang

- Internetverkabelung / Sat-Anschlüsse verlegt

- elektrische Rollläden

- einbruchsichere Aluminiumtür mit 3-fach-Verriegelung.

- Entkalkungsanlage

- witterungsbeständiger hochwertiger Sichtschutz

- Gartenhaus

- Versorgung über Fernwärme -> sehr geringe Wartungskosten

Lage

Perfekter Lage im Zentrum vom Rhein-Main-Gebiet.

Sämtliche Großstädte – Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen sind in 15 bis 20 Minuten erreicht.

Die Infrastruktur bietet von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Banken und Einkaufsmöglichkeiten alles was man für den täglichen Bedarf braucht.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend,
die Autobahnschnittstelle A3/A66 hat man in 3 Minuten erreicht.

Trotz der zentralen Lage ist man schnell in angrenzenden Wäldern und Wiesen in Nähe der Natur.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Neu Top

Freistehendes Einfamilienhaus in gehoben…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 158 m²
  • 65396 Walluf
  • Kaufpreis 889.000,00 €
Top

Komponistenviertel - Saniert mit Stil - …

  • Villa
  • 10 Zimmer - ca. 329 m²
  • 65191 Wiesbaden
  • Kaufpreis 2.490.000,00 €
Top

Unternehmervilla in Bestlage mit Möglich…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 307 m²
  • 61118 Bad Vilbel
  • Kaufpreis 1.349.000,00 €
Top

Endlich Zuhause - hochwertig mit 4 Schla…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 154 m²
  • 55296 VG Bodenheim
  • Kaufpreis 679.000,00 €
Top

Modernes Penthouse mit großer Terrasse, …

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 111,33 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 546.799,00 €
Top

Nobellage in der Landeshauptstadt - sani…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 165 m²
  • 65191 Wiesbaden
  • Kaufpreis 1.295.000,00 €
Top

Feldrandlage - KFW70 - In 15 Minuten nac…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 147,10 m²
  • 65719 Hofheim Wallau
  • Kaufpreis 822.000,00 €
Top

Exklusive Doppelhaushälfte in toller Lag…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 158,14 m²
  • 55452 Windesheim
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Hochwertig bis ins Detail - 4 Schlafzimm…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 162,59 m²
  • 55450 Langenlonsheim
  • Kaufpreis 451.900,00 €
Top

20 Min nach Mainz - Einen solchen Ausbli…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 55000 Landkreis Mainz-Bingen
  • Kaufpreis 419.000,00 €
Top

Großzügig in wundervoller Lage mit Ausbl…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 181,50 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 434.000,00 €

Neuwertige Doppelhaushälfte in toller La…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 143 m²
  • 55232 Alzeyer Kreis
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Erstbezug - lichtdurchflutetes Penthouse…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 81,36 m²
  • 55291 Saulheim
  • Miete 1.130,00 € + NK

Fast ein Neubau - ziehen Sie sofort ein!…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 131 m²
  • 55000 VG Gau-Algesheim
  • Kaufpreis 511.000,00 €

Sonnig und gepflegt - 3,5 Zimmer mit Ter…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 84,72 m²
  • 55218 Ingelheim
  • Kaufpreis 277.000,00 €

22 Minuten nach Mainz - sanierte Doppelh…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 131 m²
  • 55000 Rheinhessen
  • Kaufpreis 365.000,00 €

Hauseigentümer sucht Wohnung - bis 450.0…

  • Etagenwohnung
  • ca. 1 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Diskretion ist Ihnen wichtig? Familien s…

  • sonstige Häuser
  • ca. 1 m²
  • 55126 Mainz
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Familie sucht Haus in Mainz/Umland - Fin…

  • sonstige Häuser
  • ca. 1 m²
  • 55130 Mainz
  • Kaufpreis 850.000,00 €