Nobellage in der Landeshauptstadt - saniertes Anwesen auf großem Grundstück

Nobellage in Wiesbaden
saniert und modernisiert
helle Räume
großes Grundstück
Obergeschoss
Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 509
Objektart Villa
Lage 65191 Wiesbaden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 1.295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 609 m²
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 105 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand saniert
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1933
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.04.2029

Objektbeschreibung

Die freistehende Altbauvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden wurden in Massivbauweise errichtet und umfangreich saniert - Dach, Isolierung, Heizung, und vieles mehr.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und Direktzugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer - Büro o.ä. - steht zur Verfügung.

Über die edle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage -
3 Schlafzimmer, zwei Balkone in unterschiedliche Himmelsrichtungen
sorgen für Sonne und lichtdurchflutete Räume.

In jeder Etage gibt es ein vollwertiges Badezimmer.

Ein moderne Fußbodenheizung wurde verbaut.

Die Villa ist komplett von einem schönen Garten umgeben und unterkellert - mehr als 100qm Nutzfläche sind vorhanden.

Eine freistehende Garage befindet sich ebenfalls auf dem Anwesen.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Whatsapp/SMS: 0151 / 560 60 318

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Lage

Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wiesbaden.

Ruhige Gegend ohne Durchgangsverkehr, aber fußläufig alles in Kürze erreichbar.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne nach einer vollständigen Kontaktanfrage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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