Komponistenviertel - Saniert mit Stil - Unternehmervilla mit Einliegerwohnung

Saniert mit Stil
parkähnlicher Garten
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Eckdaten

Kennung 515
Objektart Villa
Lage 65191 Wiesbaden
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 329 m²
Kaufpreis 2.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Baujahr 1890
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 541 m²
Zustand saniert
Einliegerwohnung ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen mit Einliegerwohnung steht zwischen eleganten Villen und schönen Gärten im vorderen Komponistenviertel, und ermöglicht von hier aus einen kurzen Fußweg zum Kurpark oder der Wilhelmstraße.

Selten findet man eine so ausführlich sanierte Villa mit wertvollen Altbauelementen.

Die technische Erneuerung (Fenster, Gas-Heizung, Elektro, Wasser) wurde ebenfalls durchgeführt, und elektrische Rollläden verbaut.

Der Mosaikboden im Eingangsbereich hat renaissancistische Motive und der imposante Stuckdekor mit goldenen Engeln im Wohnzimmer zeigt die Formen des 18. Jahrhunderts.

Hier findet auch eine große Familie eine hohe Lebensqualität – genügend große Kinderzimmer, neue zeitlose Designerbäder, eine elegante Einbauküche mit Kochinsel mit Gas/Strom-Herd.


Neben der halbrunden Fensterfront im Wohnzimmer befindet sich ein neuer stilgerechter Ausgang zum parkähnlichen Garten mit mehreren Terrassen in alle Himmelsrichtungen.


Ein beheizter Hobbyraum im Keller hat ebenfalls einen separaten Eingang im Untergeschoss.

Lage

Landeshauptstadt Wiesbaden

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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