Individuelles Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und toller Ausrichtung

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Eckdaten

Kennung 517
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55232 Alzey
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 898.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl separater WCs 3
Zustand neuwertig
Baujahr 2007
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 527 m²
0
200
>400


102.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.12.2029

Objektbeschreibung

Das frei geplante Architektenhaus überzeugt mit seiner hochwertigen und zeitlosen Ausstattung - hier wurden nur die besten Materialien verbaut.

Die individuelle Planung des ansässigen Architekten mit Lichtschächten und Eckelementen lässt reine Wohlfühlatmosphäre entstehen - alle ausführenden Gewerke stammen aus der Region.

Die großzügige Bebauung bietet Privatsphäre - ein Grünstreifen umfasst das komplette Haus, zu den Nachbarn ist genügend Platz.

Über zwei Etagen bietet sich auf über 230qm Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

Die hervorragende Ausrichtung und die großen Fensterelemente sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum den ganzen Tag.

Im offen gestalteten Erdgeschoss - 114qm - befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein vollwertiges Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer) mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Ein direkter Zugang zur Garage vom Haus ist vorhanden.

Der Garten bietet Raum zum Entspannen und Privatsphäre, hat eine fantastische Größe zum Grillen und Spielen mit Ihrer Familie.

Die tolle Ausrichtung sorgt für Sonnenschein den ganzen Tag, die Lage für Fernblick in unsere wundervolle Weinbauregion.

Im ersten Obergeschoss setzt sich die großzügige und helle Raumaufteilung fort.

Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist vorhanden,
ebenso ein Ankleideraum.
Für Ihren Nachwuchs gibt es zwei tolle Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die großzügige Bauweise und Aufteilung ermöglicht auch das Wohnen auf einer Ebene im Bungalowcharakter.

Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Parkplätze direkt am Haus stehen zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Ausschließlich hochwertige Materialien wurden verbaut.

Alle Handwerksbetriebe stammen aus der Region und sind zu jederzeit erreichbar.

Mehr Informationen geben wir gerne nach einer Anfrage.


Lage

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer der bevorzugten Ecken von Alzey mit Ausblick ins Grüne - das Stadtzentrum und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben - Mainz/Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim/Ludwigshafen/Koblenz, Kaiserslautern.

Die Stadt bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage -
8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie eine Realschule plus.

Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.

Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.

Ein ausgewogenes kulturelles Angebot ist ebenfalls vorhanden:
eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.
Mit seinen mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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