Exklusive Doppelhaushälfte auf 7,0m mal 11,50m mit Skylineblick und Vollausstattung

Exklusive Vollausstattung
tolle Lage mit Weitblick
EG mit Wintergarten
OG mit Dachterrasse
DG mit Cabrio-Fenstern
Untergeschoss mit Sauna
Diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 529
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 151,49 m²
Kaufpreis 859.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatzanzahl 2
Zustand Erstbezug
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 203 m²
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 10.07.2027

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte mit einer Hausbreite von 7 Metern...

Preisfindung läuft...

Die individuelle Planung und Ausstattung wurde zur Eigenverwendung
geplant und ausgeführt - Smart-Home-Steuerung, Cabrio-Fenster,
Sauna, Wintergarten, Whirlpool, exklusive Einbauküche auf Maß - um einen kurzen Einblick zu geben, aber manchmal kommen Änderungen unerwartet und spontan, und so kommt ein solches Haus nach wenigen Monaten Bewohndauer wieder auf den Markt.

Sie haben aus den Räumen und Ihrer Terrasse einen Blick auf die Weinberge und die Skyline von Frankfurt. Genießen Sie die Weite von Ihren Büroräumen, wir haben Fenster auf der Schreibtischhöhe.

Die extra verstärkte Garage kann als Platz zum Sonne tanken dienen -
Sie gelangen über den Zugang von der 1. Etage bequem an diesen Ort.

Die high-end Ausstattung - bedienen Sie Ihr Haus per Internet von unterwegs - und die solide Bauweise des Bauträgers besticht im ganzen Haus.

Hochwertige Fenster der Fa. Wies - Eck-/ Schiebeelemente - finden wir in allen Etagen - diese sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und lassen sich sehr leichtgängig bedienen.

Die Badezimmer sind mit exklusiven Merkmalen (freistehende Badewanne, Toilette mit Bidgetfunktion, usw...) ausgestattet, die Armaturen und der Unterbau in den Bädern sind von der Firma Geberit.

Im Boden eingearbeitete Trittschallplatten sorgen für Ruhe, die Fußbodenheizung für die notwendige Wärme in allen Räumen, vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Eine einbruchhemmende Aluminiumeingangstür überzeugt qualitativ und optisch.

Der sehr pflegeleichte Außenbereich bietet eine tolle Terrasse mit Wintergarten, Whirlpool und eine schöne Gabionensteinwand.

Das Haus ist komplett unterkellert, eine großzügige Sauna mit offener Duschwand ist hier u.a. verbaut.

Genaueres entnehmen Sie bitte der beigefügten Bauleistungsbeschreibung und einem Vorort Termin.

Die hochwertigen und zahlreichen Extras stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor, denn man muss es gesehen haben, um es zu begreifen.

Das Haus kann zur Nutzung sofort bezogen werden - die Eigentümer sind bereits umgezogen, der Kauf erfolgt später.

Der Bauträger ist uns seit einigen Jahren bekannt und arbeitet nur mit deutschen Materialien. Die Kunden seiner Bauwerke betreut er auch im Anschluss jahrelang, wie wir bei zahlreichen Bauprojekten in den vergangenen Jahren begleitend feststellen konnten. Er ist präsent und liefert ausschließlich hochwertige Qualität, daher können wir ihn persönlich nur empfehlen.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort Besichtigungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Die komplette Ausstattung entnehmen Sie bitte den weiteren Unterlagen.

Lage

Nur 6km von der Bundesautobahn 60 – Anschluss Mainz-Hechtsheim - entfernt, bietet der Ort optimale Bedingungen für den Alltag.

Arbeiten Sie in der Landeshauptstadt Mainz oder in deren Umgebung? Und würden Sie gerne in der Nähe wohnen, jedoch in ruhigerer Lage, mit ausreichend Platz und mit einer guten Infrastruktur? Dann sind Sie in Gau-Bischofsheim, mitten in einer traditionsreichen Weinregion, genau richtig. Im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt, war der Ort früher sehr beliebt bei den Fürstbischöfen von Mainz. Und noch heute zeugt der Ortskern mit seinem altehrwürdigen Hofgut, wo sich die Gemeindeverwaltung befindet, von früheren Zeiten. Natürlich hat sich seit damals einiges verändert, ganz im Interesse der rund 2.000 Bürgerinnen und Bürger.

In Gau-Bischofsheim selbst gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und einen neuen Edeka mit Bäckerei.

Regelmäßig fahren Busse nach Mainz und Mommenheim.
Unsere Kinder erreichen wunderbar die Gymnasien in Mainzer Oberstadt oder auch in Nackenheim.

Auch Arztpraxen und eine Post sind vorhanden. Ganz im Zeichen der Tradition findet seit 11 Jahren regelmäßig mittwochs ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten im Unterhof statt. Das Ortsleben bietet auch sonst viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fastnachts- und Landfrauenvereine, TuS Turn- und Sport-Verein, Jugendtreff

Wer die Sonne im Garten mag, findet in Gau-Bischofsheim genau das passende Klima dazu: angenehm warme Sommer, mit wenig Regentagen, und milde Winter.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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