Gemeinsam mit den Eltern einziehen - 4 Einheiten mit Gewerbemöglichkeit

auf der hessischen Seiten
Einheit 1  Gewerbe machbar
1. OG - Einheit 2
2. OG - Einheit 3
DG - Einheit 4
komplett unterkellert
Objektaufnahme läuft...
schönes Umfeld
Park vor der Tür
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Eckdaten

Kennung 532
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55252 Mainz
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 689.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 133 m²
Baujahr 1955
Garagenanzahl 1
Dachausbau Dachgeschosswohnung
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 4
Kellerfläche ca. 50 m²
Vermietet ja
Zustand modernisiert
Anzahl separater WCs 4

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 16.08.2028

Objektbeschreibung

Sie möchten mit Ihren Eltern gemeinsam in der Stadt wohnen,
oder haben Interesse an einem Ladengeschäft im eigenen Haus -
dann sollten Sie aufmerksam sein.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in 4 Einheiten aufgeteilt -
daher auch für Kapitalanleger interessant.

Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Vollgeschosse mit je über 60qm,
das Dachgeschoss hat 22,5qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbemöglichkeit mit Verkaufsraum
und Lagerkapazitäten, dazu eine Küche/Aufenthaltsraum und WC.

Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss,
bestehend aus dem Wohnbereich mit eigenständiger Küche und Tageslichtbad, sowie dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer.

Das 2. Obergeschoss bietet ebenfalls eine eigenständige Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer.

Im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet
ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenständiger Küche und Badezimmer.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, und wurde in den vergangen Jahren immer wieder modernisiert, so wurden Ende der 90er Jahre die Heizungsanlage und im gesamten Haus die Fenster erneuert.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- aufgeteilt in 4 Einheiten, davon 3-Wohn- und eine Gewerbeeinheit

- Gewerbemöglichkeit

- Garage

- komplett unterkellert

- Heizung / Fenster modernisiert

Lage

Mainz Kastel: Mainz in Wiesbaden

Früher gehörte der Ort Kastel zur Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, jedoch wurde er nach dem 2. Weltkrieg, auf Wunsch der Amerikaner, der auf der anderen Rheinseite liegenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden zugeteilt. Wegen der Verbundenheit und der Nähe zu Mainz verwandelt sich der Ort gerade zur Karnevalszeit in eine Narrenhochburg.

Mit über 14.000 Einwohnern ist Kastel ein überschaubarer Ort direkt am Rhein zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz in unmittelbarer Nähe zu den beiden attraktiven Städten Mainz und Wiesbaden.

Die Busverbindung nach Mainz oder Wiesbaden befindet sich 1 Gehminute entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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