Sonnig und saniert in bevorzugter Wohnlage mit großem Garten

toller Garten
helle Aussattung
saniert - einfach einziehen
großes Grundstück
Obergeschoss
Untergeschoss
Grundriss Nur auf unserer Homepage
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Eckdaten

Kennung 536
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65191 Wiesbaden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 1.195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 105 m²
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 614 m²
Baujahr 1934
0
200
>400


131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.04.2029

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden wurden in Massivbauweise errichtet und umfangreich saniert - Dach, Isolierung, Heizung, und vieles mehr.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und Direktzugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer - Büro o.ä. - steht zur Verfügung.

Über die edle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage -
3 Schlafzimmer, zwei Balkone in unterschiedliche Himmelsrichtungen
sorgen für Sonne und lichtdurchflutete Räume.

In jeder Etage gibt es ein vollwertiges Badezimmer.

Ein moderne Fußbodenheizung wurde verbaut.

Das Haus ist komplett von einem schönen Garten umgeben und unterkellert - mehr als 100qm Nutzfläche sind vorhanden.

Eine freistehende Garage befindet sich ebenfalls auf dem Anwesen.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, können abweichen, und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.



Ausstattung

- saniert

- freistehend

- Fußbodenheizung

- Dielenboden

- Badezimmer auf jeder Etage

- großer Garten

- Garage

Lage

Begehrte Wohnlage von Wiesbaden....

Ruhige Gegend ohne Durchgangsverkehr, aber fußläufig alles in Kürze erreichbar.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne nach einer vollständigen Kontaktanfrage.

Umgebungsinformationen

Legende
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