Restgarantie - Großzügige Doppelhaushälfte, unterkellert, Garage und Garten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Objektaufnahme läuft
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss mit beheiztem Raum
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Eckdaten

Kennung 555
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 55232 Alzey
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 148,52 m²
Kaufpreis 494.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Baujahr 2015
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 63,23 m²
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Dachausbau bereits ausgebaut
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 24 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 17.05.2023

Objektbeschreibung

Ideal für Familien - Direkt am Wald in ruhiger Wohnlage - mit toller Nachbarschaft.

Die individuell und massiv gebaute großzügige Doppelhaushälfte, von einem soliden und erfahrenen Bauträger aus der Region, ist erst 4 Jahre alt, und hat noch eine Restgarantie!

Niedrige Verbrauchskosten sind hier garantiert - gebaut nach den modernsten energetischen Vorgaben und hochwertigen Materialien in Kombination mit einer sparsamen Wärmepumpe.

Die Aufteilung des Hauses sorgt für angenehmes Wohnen und bietet Platz für eine Familie mit 3-4 Kindern.

Eine große Diele begrüßt Sie - eine Familie braucht Platz für Jacken und Schuhe.

Der Wohn-/Essbereich mit einer offener Küche (abtrennbar durch eine Glasschiebetür) bietet Luxus und Komfort - großzügige Fensterelemente sind verbaut und sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum.

Eine sonniger Garten mit Terrasse lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein.

Ein Badezimmer mit Dusche (Gäste-WC) ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide.

Das Tageslichtbad in zeitlos modernen Design bietet Dusche und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Galeriebereich mit ca. 21,10 m² Wohnfläche - optional kann hier noch ein weiteres Badezimmer oder eine Zweiraumaufteilung geschaffen werden

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet u.a. ein zusätzliches Zimmer von ca. 26,67 m² inkl. Fußbodenheizung - der Wohnraum kann als Kinder-/Hobby-/Büro-/ oder Gästezimmer dienen.
Weiterhin befinden sich alle Hausanschlüsse, Hauswirtschaftsanschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss.

Eine Garage direkt am Haus mit Gartenzugang ist vorhanden -
zwei weitere Außenstellplätze am Haus bieten insgesamt Platz für 3 Fahrzeuge.

Die Übergabe kann in Rücksprache zeitnah erfolgen.

Bitte kontaktieren Sie uns persönlich - wir freuen uns natürlich auch am Wochenende...

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.




Ausstattung

- Massive energetische Bauweise
- 36,5 cm dickes Mauerwerk mit Mineralputz in weiß mit dunklem Sockel

- alle Gewerke aus einer Hand vergeben und überwacht- Bauträger hat jahrelange Bauleitererfahrung

- Gewerke, wie Sanitär, Dach, Elektrik von bekannten soliden Firmen

- Die Fenster kommen von einem regionalen namhaften Hersteller -
bicolor innen weiß, außen anthrazit.

- Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe.
Die Energiekosten für die Doppelhaushälfte sind sehr gering.

Lage

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer der bevorzugten Ecken von Alzey mit Ausblick ins Grüne - das Stadtzentrum und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben - Mainz/Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim/Ludwigshafen/Koblenz, Kaiserslautern.

Die Stadt bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage -
8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie eine Realschule plus.

Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.

Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.

Ein ausgewogenes kulturelles Angebot ist ebenfalls vorhanden:
eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.

Der mittelalterliche Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert, ist für Anwohner und Besucher immer ein Erlebnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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