Schöner großer Garten für Ihre Kinder - 1-2 Familienhaus mit Vermietungsoption

freistehend mit großem Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss - heute
Dachgeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss - Option
Obergeschoss - Option
Obergeschoss - Option
Diskrete Vermarktung...
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Eckdaten

Kennung 558
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55129 Mainz
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 204 m²
Kaufpreis 789.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 3
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 652 m²
Baujahr 1962
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Dachausbau ausgebaut
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 279 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 13.08.2020

Objektbeschreibung

Das freistehende 1-2 Familienhaus mit sehr großem Garten steht in
einer zentrale Lage von Mainz, und trotzdem ist man in kürzester Zeit in der Natur von Rheinhessen angekommen.

Derzeit ist es in 3 Wohnungen aufgeteilt, davon sind zwei vermietet.

Den Feierabend genießen, seine Kinder beim toben im Freien bewundern - hier fühlt sich jede Generation wohl - das Raumangebot im und außerhalb des Hauses lässt vieles zu.

Ein schöner Garten führt um das komplette Haus, der Baum-/
und Buschbestand sorgt für ein heimisches Gefühl und schattige Plätze im Hochsommer.

Im alten Bestandsgebiet hat man Privatsphäre,
die Nachbarhäuser sind weit genug weg.

Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren gebaut und seitdem regelmäßig modernisiert und saniert - Fenster, Elektrik, Heizung, Innenausbau, Dämmung - vor 2 Jahren wurde die Wohnung im Dachgeschoss inklusive neuem Badezimmer saniert.

Der vorteilhafte Grundriss mit dem voran gesetzten Treppenhaus
bietet viele Möglichkeiten - es lässt sich sowohl als Zuhause für eine große Familie nutzen, aber auch für Mehrgenerationen mit zusätzlicher Vermietung.

Im Erdgeschoss - 4 Zimmer - befindet sich das große Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Es gibt ein eigenständiges großes Esszimmer mit Zugang zur Küche. Zwei große Zimmer (Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer,...) sind vorhanden, ebenso ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im 1. Obergeschoss hat man das Wohnzimmer zu einem großen "L" geöffnet. Ein schöner Kachelofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Der Balkon und die großen Fensterelemente bieten Ausblick in den eigenen großen Garten. Auch in dieser Etage haben wir eine eigenständige Küche mit Esszimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslicht und ein weiteres Schlafzimmer.

Beim Selbstbewohnen von EG und 1. OG lässt sich hier problemlos
ein Etage mit 4 Schlafzimmern herrichten - sprechen Sie uns einfach an,
wir beraten Sie gerne.

Das Dachgeschoss - vor 2 Jahren komplett saniert - bietet drei weitere Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.

Das Anwesen mit Nebengebäude ist eine Oase für Handwerker, Gärtner,
spielende Kinder, oder für Freunde der Natur und dem Grünen.

Bei Bedarf finden 3 separate Einheiten hier Ihren Platz.

Das Haus ist komplett unterkellert - Heizraum und 3 weitere Räume
sind im Untergeschoss vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- freistehend

- Balkon

- Terrasse

- Kachelofen

- Parkett (teilweise)

- bei Bedarf 3-Parteien

- DG vor 2-3 Jahren saniert

- komplett unterkellert

- Garage

- 3 Außenstellplätze

- Nebengebäude

Lage

Mainzer - Stadtteil...

Es gibt hier alles, was man zum Leben braucht, der Ort liegt verkehrsgünstig und bietet dennoch genügend Ruhe zur Erholung.

Man findet im Ortskern Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants und andere Lokalitäten.

Das Zentrum unserer Domstadt ist ausgezeichnet angebunden, und in kürzester Zeit erreicht man mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem eigenen Auto, den Bahnhof oder die Rheinpromenade.

Das angebotene Wohnhaus liegt in einer sehr guten, verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr. Sie können gefahrlos aus dem Haus treten. In wenigen Schritten befinden Sie sich in der Natur und auf dem freien Feld.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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