Vorankündigung - 6,99 Meter Breite! - Ausbaupotential bis 160qm - Garten, Keller, Garage, Stellplatz

Bald in der Vemarktung...
Objektaufnahme läuft...
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
DH - bisher nicht ausgebaut
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Eckdaten

Kennung 566
Objektart Reihenhaus
Lage 55252 Mainz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 489.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Vermietet nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Baujahr 1998
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bald mehr Infos - Objektaufnahme läuft noch - demnächst in der Vermarktung!
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6,99 Meter Breite!

Das gepflegte Reihenhaus liegt in einer der zentrale Stadtteile von Mainz/Wiesbaden, und wurde Ende 1998 erbaut, und von den jetzigen Eigentümern im Erstbezug erworben - diese haben es ständig gepflegt und modernisiert - 2010 eine neue Heizung, 2018 neue Rollläden und diesen Sommer eine neue Markise.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, und ist so der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.

Ein großer Vorgartenbereich sorgt für Privatsphäre und ein heimisches Gefühl - Platz zum Abstellen von Fahrrädern oder Spielzeugen ist genug vorhanden.

Der Eingangsbereich ist überdacht und gefliest, bietet Schutz vor der Witterung.

Auffallend sind die großen Fensterelemente verteilt im ganzen Haus, fast in jedem Raum gibt es zumindest ein bodenlanges Element - jedes Schlafzimmer hat einen französischen Balkon.

Im Erdgeschoss betreten wir über eine großzügige Diele den Wohnbereich -
ca. 60qm sind hier vorhanden.

Der Wohnbereich bietet 3 große Doppel-Fenster-Elemente mit Blick in den Garten mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier spielen und entspannen.

Eine eigenständige große Küche (Einbauküche vorhanden) mit Abstellraum und ein geräumiger Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Speisen.

Für Gäste oder die eigene Familie gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss (ca 60qm) haben wir 3 geräumige Schlafzimmer - das große Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon.

Das 2. Badezimmer in zeitlos modernen Design gehalten verfügt über eine Badewanne.

Das Dachgeschoss mit über 40qm ist derzeit nicht ausgebaut -
eine Planung für zwei Zimmer mit eigenem Bad ist vorhanden.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und stellen Kontakt zu uns bekannten Handwerkern her.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Vorratsraum,
einen großen Hobbyraum, und einen eigenständigen Wasch-/Trockenraum - beide Räume verfügen dank Lichtschächten über Tageslicht.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz dazu.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 6,99 Meter Breite

- Ausbaupotential -> sprechen Sie uns an

- überdachter gefliester Eingang

- Einbauküche

- Abstellraum

- 2 Badezimmer

- Keller

- Garten / Terrasse

- Markise

- Balkon

- Garage

- Stellplatz

Lage

Mainz Kastel....

Die zentrale Lage bietet für eine Familie mit Kind alles in Fußnähe was gebraucht wird - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen, Ärzte/Apotheker, Banken, Tankstelle, Busanbindung.

Gelegen in einem zentralen Stadtteil von Mainz erreichen Sie in 10 Minuten die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen ist es in 20 Minuten zu schaffen.

Eine perfekte Busanbindung bringt jeden an sein gewünschtes Ziel in Hessen oder Rheinland-Pfalz.

Früher gehörte der Ort Kastel zur Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, jedoch wurde er nach dem 2. Weltkrieg, auf Wunsch der Amerikaner, der auf der anderen Rheinseite liegenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden zugeteilt. Wegen der Verbundenheit und der Nähe zu Mainz verwandelt sich der Ort gerade zur Karnevalszeit in eine Narrenhochburg.

Mit über 14.000 Einwohnern ist Kastel ein überschaubarer Ort direkt am Rhein zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz in unmittelbarer Nähe zu den beiden attraktiven Städten Mainz und Wiesbaden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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