Über den Dächern von Wiesbaden - 180qm mit Sauna und Dachterrasse

Altbau... Dielen... Holz
6 Zimmer, Dachterrasse, Sauna
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Eckdaten

Kennung 568
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 65185 Wiesbaden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 589.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 2
Etage 4
Baujahr 1800
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie mit Kindern und Platzbedarf, oder möchten einfach nur zentral und nah wohnen über den Dächern von Wiesbaden, dann ist diese Wohnung für Sie richtig.

Altbau, wer den Charme kennt wird ihn immer mögen -
weite offene Räume mit toller Deckenhöhe, dazu der Dielenboden und Holztüren.

Diese zauberhafte Wohnung verhält sich wie ein Haus - Sie leben hier auf
6 Zimmer mit ca. 180qm Wohnfläche und weiterer Nutzfläche mit Wohnraumqualität - große Fensterelemente lassen viel Licht in den Wohnraum.

Die Ausstattung ist hell und zeitlos modern, auch die Badezimmer - weit und großzügig, und das Gäste-WC.

Eine eigene Sauna gehört Ihnen - das Badezimmer ist direkt neben an - die Dachterrasse lässt Sonne tanken und Ausblick genießen.

4 Schlafzimmer lassen sich hier realisieren - und man hat noch immer jede Menge Platz übrig - genügend Platz zum Spielen für Ihre Jüngsten - überzeugen Sie sich am besten persönlich.

Die riesige überdachte Terrasse und der Balkon unterstreicht das eigenständige Gefühl - Sie haben Ausblick über die Dächer von Wiesbaden.

Ein eigener Kaminofen ist vorhanden und kann betrieben werden,
aber müssen Sie nicht.

Der Garten im Hinterhof ist für alle Bewohner nutzbar.

Die letzte Modernisierung des Wohnraumes fand erst vor 5 Jahren statt.

Das Wohnhaus überzeugt zusätzliche durch seine geringe Anzahl an Eigentümern, welche in das Haus und deren Erhalt regelmäßig investieren.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- 180qm plus weitere Nutzfläche mit Wohnraumqualität

- Dachterrasse

- Balkon

- weite und hohe Räume

- Dielen

- 2 Badezimmer

- Gäste-WC

- Sauna

- 4 Schlafzimmer

- Keller

- Gartenmitbenutzung

Lage

Wiesbaden - Stadt

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte/Apotheker, Banken oder Ihren Friseur.

Cafè oder Restaurant, zu jeder Tageszeit eine Auswahl, falls benötigt.

Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt und die Fußgängerzone, ebenso den Hauptbahnhof

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zu den Autobahnen ist nahezu perfekt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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