Über den Dächern von Wiesbaden - 180qm mit Sauna und Dachterrasse

Altbau... Dielen... Holz
lichtdurchflutet
weite und helle Räume
hohe Decken
große Fenster
alles findet seinen Platz
viele Möglichkeiten
Vollholzelemente
Aufgang zur Dachterrasse
Ihr Ausblick
Nur auf unserer Homepage
echte Wertarbeit
Designelemente
 Küche mit Esstisch
Grundriss Wohnebene mit über 180qm
Grundriss mit Sauna und Dachterrasse
Grundriss aktuelle Gesuche...
hochwertig und zeitlos
1 von 4 Schlafzimmern
Ihre eigene Sauna
über den Dächern...
Charme des Altbaus
großer Keller
Diskrete Vermarktung
Platzangebot für Ihre Familie
Raumgefühl eines Hauses
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Eckdaten

Kennung 568
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 65185 Wiesbaden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 613.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Etagenzahl 2
Etage 4
Baujahr 1900
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie mit Kindern und Platzbedarf, oder möchten einfach nur zentral und nah wohnen über den Dächern von Wiesbaden, dann ist diese Wohnung für Sie richtig.

Altbau, wer den Charme kennt wird ihn immer mögen -
weite offene Räume mit toller Deckenhöhe, dazu der Dielenboden und Holztüren.

Diese zauberhafte Wohnung verhält sich wie ein Haus - Sie leben hier auf
6 Zimmer mit ca. 180qm Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss mit Wohnraumqualität - große Fensterelemente lassen viel Licht in den Wohnraum.

Die Ausstattung ist hell und zeitlos modern, dies gilt auch für die Badezimmer - weit und großzügig. Ein separates WC ist vorhanden.

Eine eigene Sauna gehört Ihnen - das Badezimmer ist direkt neben an - die Dachterrasse lässt Sonne tanken und Ausblick genießen.

4 Schlafzimmer lassen sich hier realisieren - und man hat noch immer jede Menge Platz übrig - genügend Platz zum Spielen für Ihre Jüngsten - überzeugen Sie sich am besten persönlich.

Die riesige überdachte Terrasse und der Balkon unterstreicht das eigenständige Gefühl - Sie haben Ausblick über die Dächer von Wiesbaden.

Ein eigener Kaminofen ist vorhanden und kann betrieben werden,
aber müssen Sie nicht.

Der Garten im Hinterhof ist für alle Bewohner nutzbar.

Die Wohnung und das Wohnhaus wurden in den vergangen Jahren
regelmäßig saniert und gepflegt.

Ein eigenständiger großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Ein Fahrradraum mit Direktzugang zur Strasse ist vorhanden und sorgt für kurze Wege.

Das Wohnhaus überzeugt zusätzliche durch seine geringe Anzahl an Eigentümern, welche in das Haus und deren Erhalt regelmäßig investieren.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- 180qm plus weitere Nutzfläche im Dachgeschoss mit Wohnraumqualität

- Dachterrasse

- Balkon

- weite und hohe Räume

- Dielen

- 2 Badezimmer

- Gäste-WC

- Sauna

- 4 Schlafzimmer

- eigenständiger Keller

- Fahrradraum mit Direktzugang zur Strasse

- Gartenmitbenutzung

Lage

Wiesbaden - Stadt

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte/Apotheker, Banken oder Ihren Friseur.

Cafè oder Restaurant, zu jeder Tageszeit eine Auswahl, falls benötigt.

Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt und die Fußgängerzone, ebenso den Hauptbahnhof

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zu den Autobahnen ist nahezu perfekt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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