Schicke Penthouse-Wohnung in begehrter Lage - Erstbezug

Penthouse - Aufzug  TG
Diskrete Vermarktung
große Sonnenterrasse
offen und lichtdurchflutet
moderne Einbauküche
zwei Badezimmer mit Tageslicht
Schatten wenn erwünscht
Aufzug
Tiefgarage
Spielplatz
XXL
Grundriss Nur auf unserer Homepage
Grundriss diskrete Vermarktung
Grundriss aktuelle Gesuche
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Eckdaten

Kennung 572
Objektart Penthouse
Lage 55218 Ingelheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 111,33 m²
Miete zzgl. NK 1.690,00 €

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Verfügbar ab 15.10.2020
Balkon/Terrasse ja
Möbliert nein
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.990,00 €
Garagenmiete 75,00 €
Baujahr 2020
Etage 2
Nebenkosten 300,00 €
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 50,00 €
Kaution 4.800,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30,28 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
0
200
>400


31.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2025

Objektbeschreibung

Nur 5 Parteien - Penthouse mit exklusiver Ausstattung
------------------------------------------------------------------

Erstbezug - Baujahr 2020

Das lichtdurchflutete Penthouse mit 3-4 Zimmer verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien - exklusive Bodenfliesen im Großformat sind ein echter Blickfang und sorgen
für einen positiven Raumeffekt.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
hat Südausrichtung, und so immer die Chance auf Sonne - große Terrasse mit modernen Edelstahlgeländer & Glaselemente sorgen für Licht und Weite.

Eine elektrische Markise mit großer Spannweite über die Terrasse
spendiert notwendigen Schatten.

Die Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten steht Ihnen zur Verfügung, und ist im Mietpreis enthalten.

Zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit Ankleide) stehen zur Verfügung,
ebenso zwei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche bzw. Badewanne.

Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Markisen sind verbaut, und sorgen für das gewünschte Raumklima.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung -
jeder Raum ist unabhängig temperierbar.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation - hervorzuheben sind die monatlichen geringen Verbrauchskosten.

Der direkte Zugang von der Tiefgarage mit Aufzug bis in Ihr Penthouse ist gegeben - neben dem Tiefgaragenstellplatz kann optional ein Außenstellplatz angemietet werden.

Ein eigenständiger Kellerraum bietet ausreichend Platz, Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage ebenfalls vorhanden.

Eine hochwertige Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fensterelemente

- separate Temperaturregelung für jeden Raum

- Netzwerkkabel in jedem Raum

- elektrische Rollläden

- elektrische Markise

- moderne Glasgeländer

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- eigenständiger Kelleranteil

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Lage

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz.

Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man benötigt und dies in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend geregelt.

Das Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet
und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten.

Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote
für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen,
Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Penthouse liegt fünf Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in
Richtung Mainz/Frankfurt oder Koblenz/Köln.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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