Individuelles Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung - 3 Einheiten machbar

vom Schlafzimmer
Flur
Blick ins Grüne
Küche
pflegeleicht
viel Licht
mit Balkon und Badezimmer
Hobby- oder Kinderzimmer
Mehrgenerationen...
breite Wege
Gäste-Zimmer mit Ankleide
Bad im Erdgeschoss
Wohn-Essbereich
grün und zentral
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss UG mit separater ELW
Grundriss Alle Objekte nur auf...
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Eckdaten

Kennung 574
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 55120 Mainz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 184 m²
Kaufpreis 849.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 274 m²
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Fernwärme
Zustand saniert
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.06.2024

Objektbeschreibung

Das frei geplante Architektenhaus (einseitig angebaut) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnraum – das Objekt wurde vom Erbauer früher auch gewerblich genutzt, und wurde deswegen auch individuell geplant.

Zwei separate Einheiten ermöglichen viele Optionen - Untervermietung, gemeinsames Leben mit den Eltern, eigenständiger Arbeitsbereich, oder natürlich die komplette Nutzung - vollwertige Badezimmer (2017 saniert) gibt es auf jeder Ebene.

Nur eine persönliche Begehung vor Ort zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf -
es gibt noch einen 3. Zugang bei Bedarf und man könnte hier 3 Einheiten unterbringen.

Ihr Zugang zum Haus ist überdacht, die große Diele hat Raum für Garderobe und Schuhe.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie,
die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein gemütlicher und geschützter Ort zu jeder Zeit - der Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Ein weiteres Zimmer mit Nebenraum ist auf der Ebene hier vorhanden.

Das helle Treppenhaus führt in den oberen Bereich mit 2 großen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem überdachten Balkon,
und modernem Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Hobbyzimmer und der Kellerbereich.

Im Einliegerbereich befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kochecke, Schlaf- und Badezimmer - ein eigenständiger Terrassenbereich ist vorhanden. Derzeit sind es ca 35qm - kann um Räumlichkeiten erweitert werden, wie Ihnen der Grundriss zeigt.

Diese Einheit ist noch vermietet und wird zum 01.06. bereits frei sein.

Ausreichend Stellfläche direkt vor Ihrem Haus ist vorhanden.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang

- modernisiert

- Balkon/Loggia

- Terrasse

- lichtdurchflutete Räume

- offener Wohn/-Essbreich

- pflegeleichte Außenanlage

Lage

Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen.

Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur und den Rhein,
wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden.

Der nahe gelegene Stadtwald und Wiesen laden zu gemütlichen Ausflügen in die Natur ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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