Heute Familie... in Zukunft altersgerechtes wohnen auf einer Ebene... im eigenen Haus

ruhig und pflegeleicht
Erdgeschoss
Untergeschoss
Diskrete Vermarktung
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Eckdaten

Kennung 581
Objektart Bungalow
Lage 65795 Hattersheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 704.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 225.91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 13.12.2030

Objektbeschreibung

Heute Platz für Ihre Familie und im Alter unabhängig im eigenen Haus leben wollen... dann sind Sie hier richtig - wohnen auf einer Ebene und entspannen im pflegeleichten Garten.

Das gediegene Wohngebiet bietet trotz der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet eine ruhige Atmosphäre, und der so typische Fluglärm spielt hier nicht die Hauptrolle.

Der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und der Innengarten mit überdachter Terrasse bieten das Herzstück von Ihrem Zuhause - die offene Küche mit Theke lässt am Leben teilnehmen.

Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, und ein Gäste-WC (Tageslicht) sind vorhanden.

Der Bungalow wurde 2003 saniert - Bäder und Böden erneuert, in der Küche und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verbaut.

Im Untergeschoss wurde ein zusätzliches Schlafzimmer (ca 18m²) mit separatem Ankleideraum geschaffen - was nicht zur Wohnfläche zählt,
das es sich um Nutzfläche handelt. Ein weiterer Kellerraum und die Räumlichkeiten für die Heizung sind ebenfalls vorhanden.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Der angelegte Vorgartenbereich mit Bepflanzung sorgt für Privatsphäre.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- wohnen auf einer Ebene

- Einbauküche, offen

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- 2003 saniert

- Fußbodenheizung in Küche und Bad

- Gäste-WC mit Tageslicht

- überdachte Terrasse

- Garage und Stellplatz

Lage

Die sehr zentrale Lage, aber dennoch ruhig, lässt Sie Ihren Tagesablauf vollkommen unabhängig gestalten - binnen weniger Fußminuten erreicht man die S-Bahn nach Frankfurt, Supermarkt und Drogerie, Ärzte und Apotheken, ebenso die Banken.

Für Familien mit Kinder ist alles in der Nähe um einen leichten und unabhängigen Alltag zu haben, dies ist natürlich auch im Alter ein Vorteil, der erhalten bleibt.

Die Autobahn 66 und der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreicht,
und bieten Pendler in jede Richtung beste Anbindung.





Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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