Objektbeschreibung
Das Haus war der Lebenstraum von einem Handwerksunternehmer aus der Region, und es wurde ganz seinen Vorstellungen entsprechend umgesetzt.Großzügige und lichtdurchflutete Räume prägen das Haus - alles hat seinen Ort und Sinn, ist bestens durchdacht und dient dem einfachen Leben - viele Wege bilden immer einen kurzen Gang.
Nur die hochwertigsten Materialien - Boden, Leisten, Fenster (abschließbar), Türen, Rollladen (elektrisch, Zeitschaltuhr) - wurden verbaut und verwendet - der Energieausweis spiegelt es wieder.
Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden und sorgt für geringe Nebenkosten.
Das Haus ermöglicht leben auf einer Ebene, ist komplett mit weiterem Wohnraum unterkellert - einer großen Diele mit Gäste-WC folgt der riesige Wohn-/Essbereich mit eigener Essecke und Zugang zum Garten.
Die große Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet.
Die Küche mit hochwertigen Einbauten aus Vollholz und modernen E-Geräten ist eigenständig, als Durchgangsraum geplant und sorgt für kurze Wege.
Ein eigenständiger Abstellraum bietet Platz für Reinigungsgeräte und Vorrat.
Das große Schlafzimmer bietet einen begehbaren Einbauschrank -
alles Handarbeit.
Das Badezimmer ist groß und geräumig, bietet Wanne, ebenerdige Dusche und Bidet - ein Abwurf für die Wäsche lässt diese sofort im Waschraum ankommen.
Weiter führt der Weg in die große Doppelgarage einem riesigen Raumangebot, Staufläche im Speicher und allen notwendigen Hausanschlüssen - von hier gelangt man sowohl in den Garten als auch in das Untergeschoss.
Durch die überhöhte Bauweise vom Erdgeschoss und die leichte Hanglage
ist das Untergeschoss mit vollwertigen Fenstern und entsprechend viel Tageslicht ausgestattet - kein Vergleich zu dem was man sich unter "Souterrain" vorstellt - man findet Wohnbereich mit allen Vorteilen.
Im UG stehen 4 vollwertige Räume und ein großes Badezimmer (Wanne und Dusche) zur Verfügung, daneben Vorrats-/Lager-/Geräteraum, und der große Waschraum mit Abwurf für die Wäsche aus dem EG.
Mit einfachen Mitteln könnte man wegen der Bauweise einen Zugang von Außen schaffen, und hätte hier eine vollkommen unabhängige zweite Einheit geschaffen.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere Wohnfläche -
ein Fenster mit Gaube ist bereits vorhanden.
Die Gartenanlage ist wie das komplette Wohnhaus strukturiert, sauber und gepflegt, die hochwertige Ästhetik lässt einfaches entspannen zu,
ebenso die vollkommen ruhige Lage.
Kontaktieren Sie uns bereits heute und gehören Sie zu den ersten Interessenten.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
