RESERVIERT - Neustadt - 45qm im guten Zustand mit Balkon

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Eckdaten

Kennung	600
Objektart	Etagenwohnung
Lage	55118 Mainz
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 45 m²
Kaufpreis	239.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	laut Info inkl. MwSt.

¹⁾ Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl

Inhaberin

Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

info@bruehlpartner.de

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Weitere Angaben

Zustand	gepflegt
Einbauküche	ja
Wohngeld	120,00 €
Wohngeldzusatz textuell	inkl. 26,91€ Rücklagen
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Heizung
Baujahr	1953
Etage	1
Balkon/Terrasse	ja
Etagenzahl	1
Letzte Modernisierung	2017
Vermietet	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	88.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	17.02.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Alle Objekte nur auf...
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4,92 von 5,0 - Kundenstimmen
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Objektbeschreibung

Neustadt - schön grün eingewachsen und trotzdem mitten in der Stadt.

In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit gesunder Eigentümerstruktur liegt
diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - die Außenfassade und Balkonanlage wurde erst vor 4 Jahren erneuert.

Die Wohnung empfinden wir praktisch und gut aufgeteilt,
ob für ein Paar oder Alleinstehende, und ist in der 1. Etage schnell erreicht.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hat Raum für einen Essbereich mit Balkon, dieser bietet Ausblick in die Natur.

Das Schlafzimmer hat Raum für einen großen Kleiderschrank und Kommoden - Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Das moderne Badezimmer mit offener Dusche ist erst 3 Jahren alt,
hat ein vollwertiges Fenster, und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Küche mit Kochzeile bietet Platz für einen Frühstücksbereich

Eine moderne Gasbrennwerttherme ist verbaut.

Ein eigenständiger Kellerbereich gehört zur Einheit dazu.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- 2016/2017 Dach / Fassade / Balkon erneuert

- neuwertiges Bad

- moderne Gasbrennwerttherme

- Rollläden

- Einbauküche gegen Abstand

- Kellerbereich

- sehr gepflegtes Haus

Lage

Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt.

Ein großzügiger Park, die Mainzer Altstadt, der Rhein, sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind fußläufig zur erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Straßen- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.