Neustadt - 45qm im gu… - Brühl & Partner Immobilien

Eckdaten

Kennung

600

Objektart

Etagenwohnung

Lage

55118 Mainz

Zimmer

Wohnfläche

ca. 45 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

laut Info inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luisa Brühl

Inhaberin

Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

info@bruehlpartner.de

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Weitere Angaben

Wohngeld

120,00 €

Wohngeldzusatz textuell

inkl. 26,91€ Rücklagen

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Befeuerung/Energieträger

Gas

Baujahr

1953

Etage

Balkon/Terrasse

Etagenzahl

Letzte Modernisierung

2017

Vermietet

Zustand

gepflegt

Einbauküche

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	88.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	17.02.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Neustadt - schön grün eingewachsen und trotzdem mitten in der Stadt.

In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit gesunder Eigentümerstruktur liegt
diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - die Außenfassade und Balkonanlage wurde erst vor 4 Jahren erneuert.

Die Wohnung empfinden wir praktisch und gut aufgeteilt,
ob für ein Paar oder Alleinstehende, und ist in der 1. Etage schnell erreicht.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hat Raum für einen Essbereich mit Balkon, dieser bietet Ausblick in die Natur.

Das Schlafzimmer hat Raum für einen großen Kleiderschrank und Kommoden - Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Das moderne Badezimmer mit offener Dusche ist erst 3 Jahren alt,
hat ein vollwertiges Fenster, und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Küche mit Kochzeile bietet Platz für einen Frühstücksbereich

Eine moderne Gasbrennwerttherme ist verbaut.

Ein eigenständiger Kellerbereich gehört zur Einheit dazu.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- Fassade / Balkon erneuert

- neuwertiges Bad

- moderne Gasbrennwerttherme

- Rollläden

- Einbauküche

- Kellerbereich

- sehr gepflegtes Haus

Lage

Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt.

Ein großzügiger Park, die Mainzer Altstadt, der Rhein, sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind fußläufig zur erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Straßen- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende