Erstbezug nach Sanierung... mit Aufzug

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Eckdaten

Kennung 603
Objektart Etagenwohnung
Lage 67823 Obermoschel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 249.500,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohneinheit 6 - Inklusive Denkmalsanierung... wird vom jetzigen Eigentümer noch saniert.
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Bei der Suche nach einer optimalen Immobilie wünscht man sich eine neuwertige, hochwertig ausgestattete individuelle Immobilie zu finden.

Gleichzeitig müsste das Anwesen einen guten bezahlbaren Preis haben und wenn möglich, eine hohe steuerliche Abschreibung auch beim Eigennutz.

Wir freuen uns besonders Ihnen alle diese Wünsche mit diesem Anwesen erfüllen zu können.

Da man heute am liebsten die schöne geräumige Wohnung mit einem Homeoffice ausstatten möchte und nicht morgens im Verkehrsstau stehen muss, bietet sich das Wohnen auswärts, in kleineren Vororten, als perfekte Alternative an.

Das imposante alte Amtsgerichtsgebäude wird nun kernsaniert, bekommt einen Aufzug und Balkone, wird den historischen Charakter und die hohen Räume aber beibehalten.

Bei der Ausstattung können Sie noch mitbestimmen.

Es ist möglich das gesamte Anwesen zu erwerben und die Sanierungskosten von ca. 1,2 - 1,3 Mio. € steuerlich geltend zu machen.

Aber auch einzeln kann jede Wohnung erworben werden suchen Sie sich die schönste Wohnung aus und erwerben Sie noch 2-3 Wohnungen zusätzlich.

Die Steuerabschreibung gilt für Eigennutz genauso wie für die Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort mit einer Besichtigung.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Wohnungslage - Wohnungsgröße - Kaufpreis € - Mieteinnahme €

WE 1, EG rechts 82,29 m² 218.000,00 890,00

WE 2, EG mitte 123,57 m² 325.000,00 1.280,00

WE 3, EG links 84,63 m² 224.000,00 930,00

WE 4, 1. OG rechts 88,81 m² 235.000,00 970,00

WE 5, 1. OG mitte 131,06 m² 345.000,00 1.400,00

WE 6, 1. OG links 96,04 m² 249.500,00 1.100,00

WE 7, DG rechts 82,56 m² 218.000,00 840,00

WE 8, DG links 68,42 m² 181.500,00 720,00

WE 9, DG + Galerie 299,53 m² 733.500,00 3.200,00

WE 10, Remise 54,51 m² 144.000,00 660,00

Lage

Obermoschel - über die B48 und B420 schnell und gut erreichbar -
und hat eine gute Infrastruktur inkl. Schulen zu bieten.

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